【大紀元9月13日訊】（大紀元記者張東光編譯報導）中國房市８月份交易量異常竄升，顯示中共4月份啟動的打房政策失效，多數專家相信，中共後續將祭出更加嚴厲的緊縮措施。斯塔羅克(StarRock)投資管理上月初報告中指出，中國的房產泡沫是一個「非常巨大的泡沫」，一直會吹到當局升息並引進房產稅才會破滅。

據《彭博社》報導，中國最大的開發商中國萬科統計， 8月份中國各大城市房屋銷量年增149%。此外，搜房控股公司近期也公布8月份房價呈現量價齊揚的局面。就交易量而言，上海8月較7月暴增84%，廣州增加56%，上海增加31%，北京增加23%。就房價角度，北京8月份較7月上漲12.3%，深圳漲7%，上海上揚6.6%。

花旗駐北京經濟學家彭星表示，中共「很可能」採取額外的措施讓房市降溫，他認為「房地產泡沫的主因是過多的資金與其他投資工具的缺乏，這兩大問題目前依然存在。」

彭星說，額外的緊縮措施可能包含對公寓預售的限制，也可能限制銀行對房貸提供折扣。中共官方也可能加速房屋的供給，更加強化現行的房貸限制，還可能再度引進財產稅。

據《21世紀經濟報導》(21st Century Business Herald)網站引述中共住房與城鄉建設部消息人士說，緊縮措施可能包括停止對開發商放款、強制性降低房價，以及禁止購買第三間屋等。

摩根大通證券與商品部主席李晶(Jing Ulrich)卻獨排眾議表示，當局計劃增加低價房屋的供給將可降低房價，額外的措施沒有必要。

為了防範未然，新加坡上月調高了第二棟房屋貸款的自備款，並對持有房產時間少於三年的投機客課徵財產稅。中共銀監會主席劉明康近期在官網上說，中國的銀行體系風險管理很脆弱，已經暴露在大到不能忽略的潛在系統風險中。

上海UWIN地產經紀公司顧問統計，8月份上海新屋銷量較7月增加70%，平均房價月增9.5%。國際策略與投資集團近期報告指出，中共4月份開啟的打房政策「口惠而不實」。

據中共官方統計，中國70大城市7月份的房價較去年增長10.3%，為半年來最小增幅。但花旗集團的彭星卻指出:「充沛的資金與龐大的投資需求加在一起，將可能阻擋任何針對房地產的緊縮措施。」「結果，有效的緊縮所付出的代價必將是整體經濟的大幅降溫。」
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