【大紀元9月1日訊】(大紀元記者李真香港報道)雖然香港政府最近不斷出招打擊樓市，但賣地氣氛未受影響。昨日拍賣的一幅九龍塘豪宅地段，以近13億港幣成交，呎價1萬6千多，遠超市場預期，創下九龍區呎價新紀錄。

今次是港府本年度第六次賣地，也是近來罕有的競投氣氛相當熱烈的一次。拍賣地皮位於九龍塘義德道1號，面積約2,399平方米，作私人住宅用途。由於地點位於九龍塘傳統豪宅區，地段優質，雖然市場一早就預料該地皮熱賣，但參與競投的發展商之多，仍超過預期。昨日地政總署在荃灣大會堂賣地，共有15個發展商，包括長實、華懋集團、新地等大財團加入競投，氣氛相當熱烈。

拍賣官開價6.59億元，第一口價2,100百萬，其後每口價2,000千萬，先後有數個發展商參與競投，在開賣後3分鐘，已迅速漲到9.6億時，拍賣官其後將每口價降至1,000千萬，在開賣後7分鐘，已承價至11億元，達到市場預期上限；拍賣官在開賣後8分鐘，再次調低每口價，降至500萬元，終於在開賣後22分鐘，經過65口叫價，由手持22號牌的嘉里建設以12.85億元成交，平均呎價16,587元，遠超市場預期，高於勾地價近1倍。該地皮的成交價，也打破今年6月何文田地皮每呎1萬2千元的紀錄，成為九龍區新地王。

投得地皮的嘉里建設執行董事何述勤表示，地段優質，成交價不算貴，「很滿意，很理想，這樣漂亮的地段我覺得很好。」他們打算投資17至18億，興建數十個豪宅單位。

由於今次成交價高過市場預期，參與競投的新世界發展執行董事梁志堅說，不擔憂政府再出招打壓樓市，相信成交價反映市場需求，有測量師則預計，項目落成後，會帶動區內樓價上升。◇

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