【大紀元8月23日訊】慕尼黑市西區的房地產市場受益於這幾年城市基礎建設的快速發展，居民可以開車上高速公里A96和A99繞過擁擠的慕尼黑市區快速到達機場。當然，這就意味著這個地段的房子緊俏，在買房者鍾愛的中心地段，如Nymphenburg, Neuhausen和Gern，不要說買地蓋房，就連要買有品味或有特色的公寓，也得望穿秋水般地等待賣家的廣告。這些地段的房地產價持續上漲，很多在此買了房再出租的投資者得到了豐厚的利潤回報，而且價格現在還有大幅上升的可能性。

想要在上述區域置房的人士，大多有明確的購房目標，即便在鄰街有空房出賣，他們也不為所動，而是繼續等待自己所理想中的街區能有房子空出來。還有些人專門追求經典品味，不是百年老房不買，他們也在緊盯這個地區的租房賣房消息。掛水晶玻璃大吊燈的高天花老房怕是他們抹不去的夢想吧！而實用型家庭的眼光沒那麼高，他們會選擇在Obermenzing和Pasing買戶型好的複式公寓。因為這些房子交通方便，離市中心也不算遠，周邊學校、商店、超市等基礎服務設施應有盡有。在這兩個區買房的人更喜歡新潮的、帶花園或大陽台的大型公寓，還有些人偏愛閣樓。

與斯坦貝格爾縣相毗鄰的位於Wurmtal山谷的Krailing和Planegg區，雖被稱為通往慕尼黑市區的大門，卻由於供過於求，房地產價格有略微降低的趨勢。不過擁有好戶型和好地段的房子價格還是保持穩定狀態。比如在Wurmtal的有古樹和大型花園的地產，一直是崇尚經典的買房者的首選。

(//www.dajiyuan.com)