【大紀元8月14日訊】（大紀元記者韓薇紐約報導）在全國零售店面空置率連續三年居高不下的市場中，一種新穎的商用地產使用理念正在被越來越多的人所接受，那就是「閃租店」（Pop-Ups）。

打破商用地產必須長期租賃 – 少則幾年多則十幾年 – 的老觀念，短期租賃的「閃租店」對於店主和急於擺脫空置房屋的房東來說，都很具有吸引力。如今，閃租店像雨後春筍般在各處出現。只簽短期租賃合同的閃租店可以用來宣傳新產品，出售積壓存貨，開闢新市場，並開啟新型公司理念，是個很好的推銷產品或房地產的方法。

小公司熱衷「閃租」
　　
大的服裝店和高檔設計師靠短期店面為新品牌和設計造勢而取得成功的歷史已經很久遠了。但是現在很多行業的小公司也開始嘗試新的零售理念和市場，短期租用商業空間，有時可能只有幾週。另外經濟下滑帶來更多的空閒商用地產，這也使得房主更願意接受短期出租。根據穆迪投資商服務公司，過去兩年的第一季度內，零售攤位的價格分別下降了11.4%和27.8%。

「閃租」先鋒 開拓市場
　　
下個月，流感注射供應商Well Check公司的第一批零售店將開張，它們分佈在35個州的150個不同的購物中心內。但六週以後，他們就停止營業。
　　
公司總裁傑克‧塔威爾說，「短期試驗讓我們可以探測一下人們在新地方接受醫療的興趣如何」。這個為期一年的啟動計畫使他們的僱員在試驗期就從12人增加到450人。在此基礎上，公司還將20個最成功的試點發展為長期業務地點，並提供附加服務。

「閃租」亦有風險 　　

考慮到投入的時間和金錢，這樣的試驗還是有很大的風險。一個可能的不利情況是，無法保證有利的空間可以被長期租用。例如，派頓出版社Phaidon Press的經營，除網絡和第三方零售之外，還在紐約和倫敦開了自己的實體店。由於不清楚這種方法是否可行，他們談定採用「閃租」的方式，按月付租金。五個月後剛剛見到成效時，房東就讓他們搬走，因為有人願意出更高的價錢長期租用。即使經營得很好，卻沒有任何保障。好在這家公司敲定了同一條曼哈頓街上的另一地方，而且租期是兩年。

測試新經營理念 　　

多莉‧格林斯班是一本暢銷食譜的作者，她和兒子喬希商量要在紐約城開一家曲奇店。但是長期零售攤位的年租金高 達$1,725/平方英尺。在正式開店前，這對母子組合想確定人們確實會來買。2009年底，喬希找到了一位在曼哈頓開沙龍的朋友，並告訴他自己想在情人 節期間來賣曲奇。朋友答應他們免費使用場地，只是繳納信用卡刷卡服務費用。

母子倆在皇后區的長島市租了一家商業廚房來烤曲奇餅乾。並在沙龍的入口附近擺了張小桌子。多莉的幾個粉絲看到她在Twitter上發的消息後，自願來幫她烤曲奇。幾個食品的部落格也報導了這個消息。六天之內，母子倆賣了四千多曲奇，比他們想像得要多多了。
　　
這次試驗證實了人們願意花3.5美元買一個曲奇，同時也讓喬希看到零售店是不必要的。他說，他們原來想租1000平方英尺的店面，可是這次試點，他們的桌子只有3英尺長，這使他想在沒有非常大空間的情況下，開闢一條新的銷售途徑。 (//www.dajiyuan.com)