【大紀元7月8日訊】（大紀元記者朱莉渥太華報導）儘管沒有經過嚴格的考證，但大多數的人都認為，在渥太華河對岸的加蒂諾買房會比在渥太華置業節省一大筆錢。這種說法無疑是有一定道理的。但如果所購房屋靠近市中心，差異就不明顯，供求關係也起著重要的作用。

目前渥太華和加蒂諾兩地正在興建的共管式公寓（Condo）中，彼此間的價格差距很大，但這個差異卻和房屋的所在地關係不大。

「一分價錢一分貨」，質量的差異導致不同的價格，這種解釋在某種程度上是對的。說到價格，實際上渥太華河兩岸的很多方面是非常相似的：原材料和人工幾乎一樣；加蒂諾土地的價格確實低於渥太華，但它對獨立屋的影響要遠遠大於對公寓的影響，因為後者是土地共享的。

而供求關係是另一個主要的原因，它能很好的解釋為什麼同為Claridge Homes開發的豪華公寓，且和國會山的距離相同，但位於原LeBreton Flats荒地上的城中村比位於Rideau街上的Claridge Plaza價格要高得多？

正如Claridge Homes副總裁尼奧•馬霍特拉（Neil Malhotra）所解釋的，Claridge Plaza離拜沃（Byward）市場近，能享受到後者帶來的所有便利。所以同為四樓兩臥940平方英尺的公寓，
LeBreton Flats的價格為$319,000，Claridge Plaza的價格為$376,000。前者每平方英尺$342，後者$400。

對購房者來說，特別是那些購買新房的人，每平方英尺的價格很重要。因為現在的開發商為了減少房價不斷上漲帶來的衝擊，同時也為了獲得最大的利潤，他們往往將公寓的面積縮「水」。

讓我們再來看看加蒂諾那邊的情況。一幢位於Alexandre Tache道224號的豪華高層即將竣工，它臨近市中心，公寓中的許多單元可以遠眺渥太華河和國會山。

在這幢名為Park Place的高層中，四樓兩臥的售價是$339,900，比LeBreton Flats高了2萬元。但前者的面積是1,187平方英尺，比後者大了200多平方英尺，所以每平方英尺的價格仍是三者中最低的，為$342。

要是和Richcraft位於Besserer街、同樣比鄰拜沃市場的Galleria豪華公寓比起來，$400的價格就不算太貴了。Galleria四樓兩臥的售價是$344,000，但面積只有786平方英尺，每平方英尺的價格是$438。
現在正在建造、靠近加蒂諾Champlain橋的Place Champlain，其售價位於豪華公寓價格表的低端。雖然不在市中心，但距離較近，還能俯瞰渥太華河，其二樓兩臥的面積為1,178平方英尺，售價$233,900，每平方英尺為$199。

除了價格因素，購房者還應該考慮房屋的地點、質量、附加和公共設施，如游泳池、停車場、管理費和地產稅。如果在加蒂諾購房，還要考慮到魁省不同於安省的所得稅、日托費和醫療保健費。

據悉，加蒂諾的市中心正在規劃一處新的、名為Cartier-Wellington的豪華高層。由於加蒂諾市政府鼓勵在老城區中心的開發建設，承建商得以將頭10年減免75%的地產稅作為促銷的賣點。

儘管房價還未對外公佈，承建商方面的發言人派崔克•肖維（Patrick Chauvet）透露，六樓兩臥的售價暫定為$325,000，面積1,000平方英尺，包括停車位和稅，這將使每平方英尺的價格超過$350。

肖維先生告訴《渥太華商業雜誌》的記者：「我們相信我們的價格將比渥太華同等質量和服務的公寓低100元左右，部份原因是渥太華的房價增長較快，而加蒂諾沒有受到影響。」

Claridge Homes的馬霍特拉先生則認為，渥太華市府也應該鼓勵在市中心建住宅樓。他同時表示目前的收費將使市中心的開發成本增加近$10,000。
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