【大紀元7月6日訊】(大紀元記者古清兒採訪報導)四川宜賓四百多戶購房業主，因遭到房地產開發公司的不實廣告欺騙，他們在投訴無門的情況下，到宜賓市政府門前下跪兩個多小時討公道，當地政府承諾督促開發商履行合約，但至今都未有音訊。

業主湯先生說：「今年五月份，好幾百人到市政府廣場下跪，有老人、有小孩，有孕婦等，跪了二、三個小時，最後出來一個秘書長，承諾要開發商以商品房來辦理，把我們打發走了，現在老百姓根本見不著這個秘書長了。」

另一位業主李先生表示，去投訴政府監管不利，下跪了二個多小時。到處投訴沒有人解決問題，才去下跪、堵路，到目前為止也沒個回應。業主們決定上法庭，老年人還要組織到市政府去上訪。

由重慶聖馬房地產開發有限公司宜賓分公司(下簡稱「聖馬」)開發的「聖馬．聚福苑」商品房，當時廣告打的很大，宣傳稱是宜賓城西的高尚住宅小區。

401戶業主看到宣傳廣告後，於2008年6月開始，用盡打拼半生儲存的積蓄，陸續購買該樓盤，並上繳4萬到15萬元不等的首付款，並簽了《商品房買賣認購協議》。

業主們終於等到2009年的最後一天，即承交房的日子；幾百個業主開心的前往「聖馬」辦理接房手續。

但沒想到，業主們在簽《商品房買賣合同》時，發現簽約的公司「聖馬」變成了因經營不善業已倒閉多年的宜賓市聲華酒精廠，商品房合同變成了存量房合同。原來認購的使用70年的《商品房買賣合同》，變成了使用期限只有40年的存量房。

現在該商品房已經通過驗收，但「聖馬」至今未取得《商品房預售許可證》，而這《商品房買賣合同》沒有房管局備案編號，裏面許多的霸王條款，讓購房者無法接受。讓業主們更加忍無可忍的是，現在入住的「聖馬．聚福苑」，其居住年限也僅有36年。

湯先生說：「我是08年看上這樓房，廣告打的很大，相當誘惑人，就簽了協議。09年底交房時，甚麼都變了。賣房的開發商變成了一個倒閉的酒精廠，商品房變成了他們所謂的存量房，沒有土地使用證和房產證。」

當初湯先生以每平方米2200元購房，現在周邊房價是每平方米3700到4000元不等。業主們表示，開發商說「你可以退啊，照原款退。」這個條件業主無法接受，退了這房款去哪裏買房，肯定買不到。

現在「聖馬」既不能保證具體的交房時間，也不能確認房屋產權證如何辦理，致使業主充滿了擔憂與恐懼，也許一生所掙的血汗錢付諸東流。

湯先生說：「我出來打工七、八年，工作的錢全部交首期了，然後每個月月供，現在錢也交了，房屋也不給。到政府部門做了相關求助，都沒反應，都為開發商說辭，說『你們去法院申訴』，我哪還有錢請律師打官司。」

業主們表示，現在開發商的行為，就是惡意設陷欺騙消費者，套用購房者的原始資金為自己牟利。現在開發商只給購房者退當初的認購金，而又不承擔違約責任。大家當然不願意接受這樣的退房條件。

據悉，重慶聖馬房產開發有限公司(下簡稱「聖馬」的負責人張維，在重慶市工商行政機關註冊的一個有5000萬元資產的房地產開發公司。經業主調查，該公司曾在重慶犯有把經適房當作商品房銷售的違法行為，被國內媒體爆光後，曾受到處罰。

後該公司以宜賓市政府「招商引資」為名，到宜賓市搞房地產開發，併入住宜賓市中級人民法院宿舍。記者致電重慶聖馬房地產開發有限公司宜賓分公司瞭解此事，對方表示不清楚此事。

據業主投訴，「聖馬」偷稅漏稅上千萬，宜賓市翠柏大道B2-1-03地塊是當年政府佔了聲華酒精廠廠區，賠劃給酒精廠建廠用地。「聖馬」私自與酒精廠交易了這塊地，交易金額為七十多萬。

據當地房產經濟專家稱，這是偷稅漏稅行為，這塊地如果要修建商品房，需要幾千萬才能拍下來；而聖馬沒有經過拍賣的過程就直接私下交易了。

業主們多次與「聖馬」協商，對方沒有給一個明確的答覆，反而受到開發商的威脅。

湯先生表示，有一業主被開發商請的幾個混混毆打一頓，還說：「你在鬧，你不知道你怎麼死的。」「我也接到恐嚇電話，說『小子你不要鬧了，你再給我找麻煩，你回家的路上怎麼死的你都不知道』。」

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