【大紀元7月6日訊】(大紀元記者古清兒採訪報導)四川宜賓四百多戶購房業主,因遭到房地產開發公司的不實廣告欺騙,他們在投訴無門的情況下,到宜賓市政府門前下跪兩個多小時討公道,當地政府承諾督促開發商履行合約,但至今都未有音訊。
業主湯先生說:「今年五月份,好幾百人到市政府廣場下跪,有老人、有小孩,有孕婦等,跪了二、三個小時,最後出來一個秘書長,承諾要開發商以商品房來辦理,把我們打發走了,現在老百姓根本見不著這個秘書長了。」
另一位業主李先生表示,去投訴政府監管不利,下跪了二個多小時。到處投訴沒有人解決問題,才去下跪、堵路,到目前為止也沒個回應。業主們決定上法庭,老年人還要組織到市政府去上訪。
由重慶聖馬房地產開發有限公司宜賓分公司(下簡稱「聖馬」)開發的「聖馬.聚福苑」商品房,當時廣告打的很大,宣傳稱是宜賓城西的高尚住宅小區。
401戶業主看到宣傳廣告後,於2008年6月開始,用盡打拼半生儲存的積蓄,陸續購買該樓盤,並上繳4萬到15萬元不等的首付款,並簽了《商品房買賣認購協議》。
業主們終於等到2009年的最後一天,即承交房的日子;幾百個業主開心的前往「聖馬」辦理接房手續。
但沒想到,業主們在簽《商品房買賣合同》時,發現簽約的公司「聖馬」變成了因經營不善業已倒閉多年的宜賓市聲華酒精廠,商品房合同變成了存量房合同。原來認購的使用70年的《商品房買賣合同》,變成了使用期限只有40年的存量房。
現在該商品房已經通過驗收,但「聖馬」至今未取得《商品房預售許可證》,而這《商品房買賣合同》沒有房管局備案編號,裏面許多的霸王條款,讓購房者無法接受。讓業主們更加忍無可忍的是,現在入住的「聖馬.聚福苑」,其居住年限也僅有36年。
湯先生說:「我是08年看上這樓房,廣告打的很大,相當誘惑人,就簽了協議。09年底交房時,甚麼都變了。賣房的開發商變成了一個倒閉的酒精廠,商品房變成了他們所謂的存量房,沒有土地使用證和房產證。」
當初湯先生以每平方米2200元購房,現在周邊房價是每平方米3700到4000元不等。業主們表示,開發商說「你可以退啊,照原款退。」這個條件業主無法接受,退了這房款去哪裏買房,肯定買不到。
現在「聖馬」既不能保證具體的交房時間,也不能確認房屋產權證如何辦理,致使業主充滿了擔憂與恐懼,也許一生所掙的血汗錢付諸東流。
湯先生說:「我出來打工七、八年,工作的錢全部交首期了,然後每個月月供,現在錢也交了,房屋也不給。到政府部門做了相關求助,都沒反應,都為開發商說辭,說『你們去法院申訴』,我哪還有錢請律師打官司。」
業主們表示,現在開發商的行為,就是惡意設陷欺騙消費者,套用購房者的原始資金為自己牟利。現在開發商只給購房者退當初的認購金,而又不承擔違約責任。大家當然不願意接受這樣的退房條件。
據悉,重慶聖馬房產開發有限公司(下簡稱「聖馬」的負責人張維,在重慶市工商行政機關註冊的一個有5000萬元資產的房地產開發公司。經業主調查,該公司曾在重慶犯有把經適房當作商品房銷售的違法行為,被國內媒體爆光後,曾受到處罰。
後該公司以宜賓市政府「招商引資」為名,到宜賓市搞房地產開發,併入住宜賓市中級人民法院宿舍。記者致電重慶聖馬房地產開發有限公司宜賓分公司瞭解此事,對方表示不清楚此事。
據業主投訴,「聖馬」偷稅漏稅上千萬,宜賓市翠柏大道B2-1-03地塊是當年政府佔了聲華酒精廠廠區,賠劃給酒精廠建廠用地。「聖馬」私自與酒精廠交易了這塊地,交易金額為七十多萬。
據當地房產經濟專家稱,這是偷稅漏稅行為,這塊地如果要修建商品房,需要幾千萬才能拍下來;而聖馬沒有經過拍賣的過程就直接私下交易了。
業主們多次與「聖馬」協商,對方沒有給一個明確的答覆,反而受到開發商的威脅。
湯先生表示,有一業主被開發商請的幾個混混毆打一頓,還說:「你在鬧,你不知道你怎麼死的。」「我也接到恐嚇電話,說『小子你不要鬧了,你再給我找麻煩,你回家的路上怎麼死的你都不知道』。」
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