【大紀元7月6日訊】（大紀元記者馬穎慧澳洲編譯報導）澳洲堪培拉已經代替墨爾本成為澳洲最熱門的房屋市場。

據澳洲人報報導，澳洲房產研究機構 RP Data-Rismark的最新房屋價格指數顯示，雖然2010年第二季度大多數澳洲城市由於較高利率的壓力，使房屋價格增長平平， 但堪培拉的住宅價格卻上升了3.7%，其中間值達到了50.85萬澳元，增長額居澳洲省會城市的首位。

在堪培拉北部距堪培拉14公里的一 個叫Forde的新郊區還出現了欲購土地者在寒風中「安營紮寨」一星期等候買房的現象，最後該區開發商不得不向每個欲購房者分發購房地產號碼，然後讓他們 回家等候結果。

35歲的里奇（Matt Lynch）和妻子科裡娜（Corrina）及他們的雙胞胎女兒在去年10月幸運地從臥龍崗（Woollongong）搬入堪培拉當時作為樣板房的一棟四 居室住房。里奇說，那些欲購房者在堪培拉住在房車或帳篷裡，排了一星期隊，別有一番景觀。

澳洲房地產公司Century 21堪培拉區總經理南卡羅（Brian Nancarrow）在將堪培拉房產市場與一年前的墨爾本房產市場相比較後說：「顯然，堪培拉的房地產市場在蓬勃發展， 而這種發展不是泡沫經濟，它將平穩發展。」

南卡羅說，堪培拉一居室的房屋價格在投資商與日漸增長的國際學生市場的需求驅動下已從去年的31.5萬升至今年的42萬元。

堪培拉土地與物業服務部門 行政長官達維斯 （David Dawes）說，該部門不會再採用導致購房者排長隊的「先到先得」的賣房政策， 他說：「 這種方式也許在悉尼和昆省很有效， 但我們不會再採用它， 因為我們不希望購房者再為買房而排長隊。」

Forde房地產項目由首都地區政府 的德芬租借公司（Delfin Lend Lease）和堪培拉投資公司聯合開發，他們於上週末以每塊地平均19萬元的價格將61塊地皮全部售出。

達維斯說，以前也出現過有限的新土地或房屋上市後出現後續需求的現象。在2007年前的三個財政年度裡，堪培拉政府售出了3，300處房地產， 在後來的三年裡有12，000塊土地上市， 而在將來的四年裡將有17，000塊土地上市。「堪培拉 3.3%的低失業率、正在進展中的價值500萬元的強勁發展建築行業所吸引的工人群、堪培拉可以支付得起的房屋措施等（諸如價格在21.5萬到32.2萬 元之間的由20%的新土地和房屋構成的捆包方案），均為堪培拉房地產業創造了需求機會。

上週末澳洲主要房地產市場拍賣清除率持續穩定下降。在悉尼僅有58.5%的上市房產售出， 比去年同一時期下降了6個百分點， 而墨爾本的拍賣清除率為55.4%， 比去年同一個週末下降了25.7個百分點。