【大紀元7月30日訊】（大紀元記者陳瑋臻台灣台北報導）央行宣布升息以及針對北部進行選性信用管制之後，主要重點區域買氣急凍，據住商不動產統計發現，7月交易相較上月衰退2.3%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，不少原本打算購屋的民眾在這波鋒頭下都臨時打了退堂鼓，買氣受到影響，然而就整體來說，成交量的修正已經趨緩，但面對即將要來的農曆七月，今年可能會是這幾年最難熬的一個鬼月。

據住商不動產統計7月全國加盟店交易發現，約比6月衰退2.3%，而在價格部分北市價格則微縮3.6%，平均單價為45.7萬。徐佳馨表示，6、7月不少打算購屋的民眾在這波鋒頭下都臨時打了退堂鼓，買氣受到一些影響，而這也反映在實際交易上。

她指出，目前市場上不少投資客願意主動讓價促使成交，以讓現金提早入袋，是價格小幅滑落的主因，而在區域表現上，不少購屋人轉進沒有限制的淡水、三峽、林口等地，也讓區域買氣加溫，許多錢進這些區域的購屋人多以長期佈局觀點進場，也讓這些區域成為打房事件中最大的獲益者，此外桃竹與高雄等地的買氣也維持在一定水準之上。

徐佳馨強調，目前利率水準仍屬低檔，因此賣方相對有撐，在買方觀望與賣方堅持的情況下，短期內頂多是價格小幅修正，等待崩盤有相當的難度，且就整體來說，成交量的修正也已經趨緩，大台北以外區域仍是表現較佳的一群，包含桃竹、高雄等地，在本月買氣都不錯，但面對即將要來的農曆7月，她也表示今年可能會是近年來最難熬的一個鬼月。 (//www.dajiyuan.com)