【大紀元7月30日訊】（大紀元記者楊小敏高雄報導）大弘不動產有限公司董事長周文惠，為所屬7家房屋仲介業者，了解高雄市縣合併後房地產的優勢與商機，特邀請高雄市議長莊啟旺暢談高雄房地產未來發展趨勢。

周文惠表示，高雄房市交易最近稍有遲緩現象，由於台北受央行打壓房市，致使高雄遭受牽連所致，實際上高雄房價並未反應漲幅，另為縣合併後的房市發展，為增加中信、有巢氏、永慶等7家房屋仲介員工的信心與了解，而舉辦此座談會。

過去曾經營建設公司的莊議長表示，高雄短期內，有年底即將開工的法務部南部服務處與過去位於金馬新村現為停車場的土地要開發興建行政院南部服務中心。

中期，未來新市政中心，莊啟旺則建議市長陳菊，佔地約300~500公頃，中央與地方辦公大樓比鄰，以設在紅橘線捷運站附近，走路約5~10分鐘可達，離國道高速公路與快速道路約5~10分鐘的路程為佳。

針對未來的新市政中心，周文惠則推測為衛武營都會公園，而莊啟旺私下表示為橋頭糖廠的用地。

莊啟旺又說，長期來看，養地是一項投資，台北建商長期養地在經貿附近，獲利可期，但需資金雄厚。另都市更新計畫，10多年來至目前為止沒1件成功案例，反不如台北。莊啟旺還強烈表示，高雄市所有高架橋將全部拆除，另規劃做地下道。

仲介業者提到，房屋銷售看板受到環保局與工務局建管處的打壓。莊啟旺回應，看板影響市容，搭建竹子鷹架則一率會被拆除，選舉看板也不例外。因年底有三合一的選舉，莊啟旺將於8月13日提出，對市長、議員、里長，要求市府須訂定統一的標準規範。

莊啟旺表示，高雄絕不輸台北市，看好中、長期投資，而高雄市有二家3、4星級的旅館已賣出給大陸投資客入主高雄。經由高雄旅遊業者證實，大陸投資客利用台商、海外投資公司、基金等方式操作，已取得台灣飯店業者的經營權，不只是高雄、在台中、台北都有品牌易主的情形發生。◇ (//www.dajiyuan.com)