【大紀元7月28日訊】（大紀元記者李天宇編譯報導）根據週二（27日）發表的標準普爾∕凱斯－席勒房價指數顯示，美國五月份單家庭住宅價格上漲超過預期，反映出聯邦購屋退稅優惠政策對於房屋市場起到了強勁的推動作用。

在報告中，標準普爾指出，五月份歷來是住房銷售強勁的季節。由於買家在四月底前蜂湧而入，趕緊簽訂購房合同，以獲得高達8,000美元的聯邦購房抵稅優惠，促使房價上升。但是標普指出，過去7個月中，房價基本上處於盤整狀態，在可預見未來的房價底部徘徊。

FTN金融的首席經濟師羅爾認為，雖然市場上供應充足，住房銷售還是在穩定的中房價中有所改善。但是要回到金融風暴前的房價水平，還有很長的路要走。

這份房價報告還指出，經季節性調整後的20個都會區綜合房價指數五月份上升了0.5%，比四月份增長的0.6%略低，但高於路透社調查的經濟學家的預測的0.2%。如果不進行季節性調整，五月份房價上漲了1.3%，超過四月的0.6%，比去年同期更是上漲了4.6%。

標準普爾指數委員會主席布利策在一份書面聲明中表示，雖然五月份的指數報告本身是一個利多消息，但是從過去一年的房價水平來看，並不能看出房市任何形式的持續復甦。即使有聯邦購房抵稅優惠，房價仍然比4年前的高峰低了29.1%，而且創紀錄的法拍屋庫存更被廣泛認為是短期內房價上升的障礙。

本週一美商務部公佈，六月份新屋銷售較上月暴增23.6%，但是仍是自1963年商務部跟蹤這項數據以來倒數第二的低水平。接近10%的高失業率和工資削減使得許多潛在買家持幣觀望，不敢入場。

本週五，預計美國政府將公佈今年二季GDP增長幅度從一季度的2.7%放緩到2.5%。

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