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台6月房市交易 衰退3.3% 北市最嚴重

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【大紀元7月27日訊】(大紀元記者陳瑋臻台灣台北報導)據內政部最新全國買賣移轉棟數來看,6月全台買賣移轉棟數較上月略減3.3%,就件數來說,北市減少最多,高達349件,然而就比例而言,台南市、台北縣仍表現亮麗,其他地區如台南縣與新竹縣下滑幅度較大,對此住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示,綜觀下半年,買氣難在第三季之前大有起色。

房產市場因五月下旬買氣減弱的遞延效應反映在六月上,加上六月下旬央行打房後買氣急凍,就衝擊而言,北市最為明顯。徐佳馨表示,從交易量從件數來看,台北市大減349件,幾乎占了全台減少總量的三分之一,為減少件數最多的城市,若從比例來看則是由新竹縣與台南縣表現最差強人意,其中台南縣下滑23.8%,新竹縣下滑10.3%。

雖說現行房產市場表現差強人意,但業內普遍認為真正的風暴仍未到來。徐佳馨指出,6月24日央行無預警升息半碼的同時,還針對北市及北縣10大區域祭出「選擇性信用管制」,針對投資客的貸款成數進行打壓,而這樣的效應在之後快速發酵,但值得注意的是,房地產市場的熱錢並未轉移到其他區域,整個6月除了北縣與台南市略有增加之外,看不到其他主要都會有所表現,顯見買盤對於後市仍持觀望態度,短期內不願意貿然入市。 (//www.dajiyuan.com)

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