【大紀元7月2日訊】（大紀元記者楊少玉報導）原本6月30日是政府購屋稅金優惠截止日，許多人趕著在6月底前買屋，卻天外飛來「水災保險」問題卡住貸款，令買賣雙方傻眼，也令脆弱的房地產市場在復甦路上頻添新的變數。

新澤西州Bergen縣就是個有百年水災歷史的平原，最近在此處的購屋者都碰到了水災險的頭痛問題。根據聯邦法令規定，貸款銀行須要求在水災 區域的購屋者提供水災險證明，然而6月1日起卻沒有保險業者提供新的水災險。

多數保險業者所提供的水災險係來自於聯邦緊急管理局（FEMA）的「全國水災保險方案」（NFIP），該水災保險方案每5年更新一次，本期方 案在2009年到期，國會予以暫時延長至今年5月31日，但在5月31日到期前卻未再獲得國會新的授權，導至6月1日起形成水災險的中空期，中空期內全國 的保險業者都無法再提供新的水災險。

根據德州房地產協會的資料顯示，全美每天有1400棟房子需要購買水災險，但卻因此而無法交屋。一位購屋者說：「買房子壓力已經夠大了，現在 竟碰到這樣荒謬又可惡的事情! 」她說，她要購買的房子的屋主要靠這筆售屋來買另一棟房子，而另棟房子的屋主也是如此，也就是說，她的貸款被水災險卡住，一次卡到了三筆房子的成交，而事 先任何人—購屋人、經紀人、貸款人—都完全沒想到這個問題。

目前國會對水災保險方案的重新授權包裹在HR 4213法案中，該法案還包含延長失業福利的部分，但法案6月24日在參議院並未通過，使得全國水災險的中空期持續延長。

聯邦緊急管理局主任庫恩（Dennis Kuhns）在5月28日發出一份中空期的備忘錄，他表示，水災險中空期不僅衝擊新購屋者，對於原水災險屋主的保險續約也被波及，甚至也影響到想趁低利率 重新貸款的屋主。但是對於在5月31日前水災險生效的560萬個保戶，水災險的保護和索賠仍然有效。欲查詢水災險在5月31日前後的生效和索賠問題，可詳查聯邦緊急管理局網站：//www.fema.gov/pdf/nfip/w_10063.pdf?br> (//www.dajiyuan.com)