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外資看壞 營建股逆勢抗跌

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【大紀元7月2日訊】〔自由時報記者陳永吉╱台北報導〕瑞銀證券及麥格理證券昨天同時發表對營建股的看法,認為政府打房,台北市房價將明顯修正,也將使得營建股股價進一步下跌,不過昨天被點名的個股並未因此重挫,華固(2548 )、信義房屋(9940 )還逆勢收紅。

昨天是麥格理證券近期第二次點名看衰營建股股價,麥格理的報告指出,已有24%的廠商對第三季房地產景氣展望轉趨悲觀,加上投機客目前在台灣住宅市場比率仍高,因此重申對營建類股負面看法,預期營建股股價將面臨進一步修正,給予遠雄(5522 )、華固、信義、宏普(2536 )評等都是「低於大盤表現」,目標價分別為50元、70元、50元、34元,相較於目前股價,約莫還有10-20%的修正空間。

至於看好的個股,僅有日勝生(2547 ),評價為優於大盤,但昨天日勝生股價在營建股中表現最為弱勢。

瑞銀證券的報告則指出,受到政策影響,以及房價屢創新高,預期房市需求將會走弱,且先前對陸資來台投資房地產過於樂觀的效應將逐漸淡化,因此預估下半年大台北地區房地產價格將修正5-10%,還特別點名華固應該賣出,目標價僅有71元。

瑞銀證券認為,如果大台北的房價回跌,華固很難不受影響,加上華固今年上半年推出7個新建案,到目前為止銷售率達50%以上,只是建案銷售跟獲利認列有時間差,所以華固今年的獲利將下滑12%,但明、後年獲利則可望增加7%、2%。

不過,昨天華固並未受到兩外資報告的影響,股價小漲0.1元,收在80元,外資已連續賣超四天,賣出將近五千張持股,但總持股比重仍超過四成。

(//www.dajiyuan.com)

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