【大紀元7月2日訊】〔自由時報記者陳永吉╱台北報導〕瑞銀證券及麥格理證券昨天同時發表對營建股的看法，認為政府打房，台北市房價將明顯修正，也將使得營建股股價進一步下跌，不過昨天被點名的個股並未因此重挫，華固（2548 )、信義房屋（9940 )還逆勢收紅。

昨天是麥格理證券近期第二次點名看衰營建股股價，麥格理的報告指出，已有24%的廠商對第三季房地產景氣展望轉趨悲觀，加上投機客目前在台灣住宅市場比率仍高，因此重申對營建類股負面看法，預期營建股股價將面臨進一步修正，給予遠雄（5522 )、華固、信義、宏普（2536 )評等都是「低於大盤表現」，目標價分別為50元、70元、50元、34元，相較於目前股價，約莫還有10-20%的修正空間。

至於看好的個股，僅有日勝生（2547 )，評價為優於大盤，但昨天日勝生股價在營建股中表現最為弱勢。

瑞銀證券的報告則指出，受到政策影響，以及房價屢創新高，預期房市需求將會走弱，且先前對陸資來台投資房地產過於樂觀的效應將逐漸淡化，因此預估下半年大台北地區房地產價格將修正5-10%，還特別點名華固應該賣出，目標價僅有71元。

瑞銀證券認為，如果大台北的房價回跌，華固很難不受影響，加上華固今年上半年推出7個新建案，到目前為止銷售率達50%以上，只是建案銷售跟獲利認列有時間差，所以華固今年的獲利將下滑12%，但明、後年獲利則可望增加7%、2%。

不過，昨天華固並未受到兩外資報告的影響，股價小漲0.1元，收在80元，外資已連續賣超四天，賣出將近五千張持股，但總持股比重仍超過四成。

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