【大紀元7月12日訊】（大紀元記者陳瑋臻台灣台北綜合報導）中央銀行近期祭出選擇性房貸信用管制等政策，就為壓抑高房價，那麼民眾的看法呢？有鑑於此永慶房仲集團於今(12)日公布最新購屋趨勢調查，結果顯示，高達 48% 民眾看跌未來 3 個月房價，遠高於看漲 31% 的比例。永慶總經理葉凌棋分析指出，民眾對短期房價看跌，其中又以台北縣市等管制區看跌居多，至於非管制區如桃竹苗及中南部對長期房價看法依舊看漲居多。

永慶房仲集團在 6 月 14 至 6 月 21 日以及央行升息及信用管制過後的 7 月 1 日至 7 月 4 日，針對永慶房仲網會員進行調查，由於調查期間正好跨越 6 月 25 日央行升息以及宣布信用管制政策，因此正好可以比較信用管制政策前後，民眾對未來 3 個月短期房價看法。

葉凌棋表示，據調查結果顯示，高達 48% 民眾看跌未來 3 個月房價，遠高於看漲的 31%，相較於政策宣布前，由原本持平為主轉為看跌居多，顯示民眾對短期房價看法轉向看跌，且與政策前相較，看跌比重大增 23 個百分點。

如果就未來 1 年房價看法來看，就全台各區域來看，只有台北市及台北縣看跌比重高於看漲，台北市看跌比重 54% 高於看漲的 39%，台北縣看跌比重 50% 也高於看漲 39%，其他地區則是看漲比重仍高於看跌的局面，看漲的比例為 45%，看跌比例為 36%。

雖然目前看跌聲叫大，但被問到未來半年是否為進場購屋時機時，民眾回答「是」的比重不減反增，小幅增加了 3%。

對此葉凌棋也分析，從數據顯示可看出房市買氣仍在，但民眾多在等待房價下跌後逢低進場，預估市場短期將呈激烈多空交戰，買賣雙方會有 1 至 2 季的價格認知調整拉鋸期。 (//www.dajiyuan.com)