【大紀元7月12日訊】（大紀元記者陳瑋臻台灣台北綜合報導）因投資客炒作房市，使得台北市高房價成為十大民怨之首，為抑制投資客炒作央行祭出一系列政策，而央行總裁彭淮南又於11日以書面再次點名表示，有投機客透過人頭戶向銀行貸款，買大批中古屋200多戶大肆炒作，對此他寫了封親筆信給各金融機構董事長，希望各銀行能配合政府政策杜絕投機客申借資金炒作中古屋房市。

彭淮南表示，最近接獲不少民眾來函反映，自己買入的中古屋，是賣家在1～2個月前才剛買進，然後在短短幾個月內，馬上加價賣出，吃了暗虧的新買家，對於投資客這種炒作行為，深感不滿，並向央行投訴。

央行再經過一番明查暗訪後發現，有房市投機客，先大量收購中古屋200多戶，之後再透過房仲的加盟店方式推銷出售，然而投機客所炒作的資金，多半都是透過人頭戶，向銀行貸款而來。

對此他也表示，即使央行採行針對性審慎措施，下令銀行對投資客的房貸成數，不得逾7成、無寬限期等限制，仍難以杜絕這些投機行為，只要人頭戶名下是無房產者就可規避央行法令照樣貸到7成以上，而且還能有寬限期，因此希望各家銀行能密切防範類似申借案件，才能有效控管風險。

然而對於彭淮南的一番言論，有專家仍認為，宣示意義大於實質意義。專家強調，要真正有效打壓投資客，除了減少房貸成數外，可能還得從房屋稅或所得稅方面來著手，且對於投資客的課徵比例要增加，從多方面著手或許才會有些效果。. (//www.dajiyuan.com)