【大紀元7月11日訊】（大紀元記者李延澳洲悉尼編譯報導）澳洲麥覺理銀行駁斥了分析師們對房價在未來12月內會大幅下跌的預測，但承認房價走勢會變緩。

據澳洲人報報導，麥覺理銀行根據對人口快速增長、未來強勁的就業市場情況和合理的債務水平的綜合考量，得出澳洲房產市場是建立在穩固的基礎上的結論。

麥覺理銀行在其9月份季度普通經濟展望報告中對住宅市場作出預測，利率的提高將在來年使房產市場緩和，但不會觸發猛烈的價格變動。報告中稱有幾個原因令房價不會像分析師預期的那樣可怕。「澳洲房價可持續增長的最基本出發點來自建築供求關係的不平衡，」報告說，「根本上來說，沒有足夠的新建住房來容納迅速增長的人口。」

報告指出，從2005年以來，每年新建15萬套住房，但人口每年增長每年超高35萬人。「人口增長速度提高了50%，但新建住宅的速度沒有變化。」儘管房屋短缺在最近幾年已經成為導致房價上漲的主要因素，但是房價的攀昇卻一直受到付擔能力相對下降和債務水平上升的制約。

麥覺理銀行稱，非常低的房貸欠帳率說明澳洲家庭能夠應付目前的債務水平。