【大紀元7月1日報導】（中央社記者林沂鋒台北 1日電）內政部營建署今天標售淡海新市鎮土地，標脫的5筆土地總面積4萬2,289.64坪，標脫總金額新台幣96.82億元，平均得標價格每坪22.8萬元。

內政部營建署今天第3次公開標售「淡海新市鎮第1 期發展區第 1、2開發區土地案」8筆土地，結果出現6封標單搶標，標脫5筆，標脫率62.5%，剩下 3筆無人投標。

今天標脫的5筆土地，面積總計4萬2,289.64坪，底價96.66億元、平均單價22.86萬元。除第一標由名軒開發得標，其餘 4筆皆由宏泰人壽拿下，這次新市鎮土地標脫總金額96.82億元，平均得標價格每坪22.89萬元。

這次標脫的 5筆土地曾兩度流標，何以這次有建商投標？台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊說，內政部公告淡海新市鎮發展產業適用稅捐減免地區範圍，規定百貨公司、綜合零售等 9大產業可享抵減營利事業所得稅、補貼重購營業所需土地地價等優惠措施，並自今天起實施，大大增強建商參與動機。

永慶代銷事業處副總經理吳金銘分析，目前新市鎮僅開發第一期，這次標售中的商業區土地位在整體新市鎮計畫的地理位置中心，但實際位置較偏僻，與現階段各建商推案據點無相關效果，且近期央行打炒房風聲鶴唳，大台北地區買氣浮動，建商逆勢大膽搶進，可見看好當地後市潛力。

邱太煊說，標下第一標的名軒開發，屬於麗寶機構董事長吳寶田的旗下事業，這次以每坪19.9萬元、總價15.16億元，標得7,625坪的商二土地。事實上，麗寶建設早在2008年10月投資20億元，在淡水漁人碼頭興建5星級國際旅館、遊艇碼頭、景觀塔等，預計明、後年完工。

邱太（火宣）說，其他4筆商業區土地，都由布局淡海新市鎮最深的宏泰集團拿下，得標土地總面積為3萬4,664坪，總金額為81.66億元，累計宏泰集團在淡海持有7.7萬坪土地，成為名符其實的淡海地王。