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澳洲新屋銷售下滑 房市價格低迷

【大紀元7月1日訊】(大紀元記者李睿澳洲編譯報導)著名房產研究機構RP Data – Rismark 的房價指數顯示,澳洲房地產市場繼續降溫,新房和舊房的銷售出現下滑,5月份澳洲城市房價指數季節性調整後上漲僅0.5%;雖然在過去12個月內,各省首府城市的房價上升了12.1%,但最近三個月,房屋價格僅上升了1.9%,增長速度已大幅度放緩。

RP Data – Rismark的執行總經理喬伊(Christopher Joye)認為,房價可能會持續疲弱。他在報告中指出:「2010年的家庭可支配收入預期只能增加5%左右,我們很早就預測到今年房市價格將表現疲弱。」澳洲大城市以外的房價下降了0.2%,過去一年,房價總體只上升了5.8%。

喬伊稱,供求因素導致了價格波動。他說:「主要城市對房屋的需求強勁,而新房供應不足;相比之下,在規模較小的城市和區域,市場需求量相對少,而房屋供應相對充足,有彈性。過去3個月來,坎培拉房屋價值指數上升幅度最大,上升了3.7%,而柏斯房屋指數卻下降了2.1%。

根據房屋工業協會的報告,澳洲5月份的房地產市場疲軟不僅表現在舊房屋,新屋的銷售也下滑了6.4%。首席經濟師德爾斯(Harley Dales)稱,該報告是基於對澳大利亞大型住宅建築商的調查後做出的,他認為利息的提高和人們對進一步升息的擔心導致了房市的下滑。