【大紀元6月9日訊】（大紀元記者江波澳洲編譯報導）經濟學家稱，隨著利率不斷的上漲，4月份的新房貸款數量跌到9年來的最低點。

據澳新社消息，澳洲統計局在週三宣佈，4月份自住房貸款的申請下跌了1.8％，經季節性調整後為47,669宗。這是自從2001年3月份以來，自住房業主新申請貸款數量的最低，也是連續第7次月度申請數的下跌。經濟學家一直預期自住房貸款申請的數量在本月會下降2％。但4月份貸款總值上升了0.8％，經季節性調整後為217.01億元。

Nomura的首席經濟學家羅伯茨（Stephen Roberts) 指出可能的高利率抑止了潛在的買家，結果新貸款的申請繼續減少。在4月6日，澳洲儲備銀行把現金率提高了25個百分點到4.25％。這是它自從2009年10月以來的第5次漲息。隨後在5月份，儲行把現金率提到4.5％。
羅伯茨說：「我們知道，對很多買家來說，他們購買自住房的能力急劇地惡化。」他說在4月貸款申請數量的下跌是房產市場的一個「軟」指示儀。它接著會影響其他行業。「自從最近的貸款高潮（2009年6月）以來，新貸款申請數量已經減少了26％。在購屋方面的延遲，你會期待這個數字進一步影響到批准新屋計劃和建造新屋方面。」

4 Cast金融市場公司的經濟學家騰納（Michael Turner）稱這些數據將和其他因素一起，將促使儲備銀行在下月繼續維持目前的利率4.5％不變。他還稱紐省政府決定廢除某些印花稅的政策將在接下來的幾個月刺激建築行業的發展。「當建築業受到這樣的推動，你會期待建築行業在今年下半年開始回升。」

紐省政府宣佈，根據它2010/2011財政年度的預算，如果預購房屋的價值低於60萬的話，政府將免除購買者的印花稅；如果是65歲以上的購屋者，而所購屋的價值也低於60萬的話，也可以免稅。這兩個新政策均於7月1日生效。