【大紀元6月8日訊】〔自由時報記者孟慶慈／台南報導〕隨著時代轉變，台鐵客、貨運營運量均滑落，閒置資產再利用成了重點業務，去年以來景氣逐漸擺脫低迷，民間投資意願提升，台鐵台南站閒置空間標租案搶手，少數個案每坪租金甚至比台北101還高；台鐵估計，台南站去年迄今陸續出租的資產，平均每年可新增3、400萬元收入。

負責資產活化再利用的台鐵台南貨運服務所所長陳天進表示，96、97年大環境不理想，多數的標租案要標2、3次以上才可望標得出去，98年起幾乎都一次即標出；去年迄今，前、後站陸續新標租的閒置空間約5、6處。

新標租的包括：後火車站的後驛迴廊、夯軌燒烤，前站的北門路二段125號、127號、公園南路與北門路交叉處的原台鐵倉庫，變身成pub以及即將開幕的北門廣場，估計每月可增加3、40萬元租金收入。

貨運所表示，一般人以為國營事業的大地主是台糖，其實台鐵絲毫不遜色，台鐵的地、房舍大多位於市區精華地段，身價比台糖高出甚多。

貨運所指出，今年上半年辦理台南站前站店面標租案，國內2家藥妝龍頭業者競標，原承租者標價1坪5000多元，原以為價格已經夠高，沒想到另一業者勢在必得，以1坪租金6000元標得，該店面1、2樓樓地板面積不過100坪，月租金60萬元，而台北101辦公大樓每坪租金也不過3500元。

台南貨運所表示，台鐵仍有許多閒置資產待活化標租，歡迎有興趣者前來接洽，岡山以北、大林以南請與台南貨運所接洽。

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