【大紀元6月7日訊】(大紀元記者梁路思香港報道)強迫樓宇拍賣苦主大聯盟召開記招，批當局自4月起降低樓宇強制售賣門檻至八成業權，令小業主缺乏議價能力，缺乏保障，要求增加樓宇收購過程的透明度。聯盟並提出12項建議，包括收購者要書面提出收購價、公佈已購入業權份數，與及提出3種賠償方式，現金、樓換樓舖換舖、及業權參與，供業主選擇，從而保障業主權益。

大聯盟召集人、人民規劃成員王浩賢表示，12條建議將會寄給發展局、法律改革委員會和立法會，要求當局能夠修例，保障業主。

八成強拍成發展商後盾

王浩賢透露，通常私人發展商在收樓時，開始出價很高，令業主覺得有甜頭，但得到越來越業權多時，就開始逐漸壓價，到了當局規定收樓八成業權的門檻時，最後不願意搬走的業主，就成為最大受害者，除了賠償額極低之外，有業主還面對騷擾、威嚇，甚至強行截水停電。如果業主繼續堅持不搬，就會被告上土地審裁處強制拍買。業主基本上不會贏得官司，最後還要負擔昂貴堂費。大聯盟要求土地審裁處，只向需要緊急維修的樓宇批出售賣令。

市區重建令小業主怨聲載道。現在私人發展商有強大的「收樓23條」八成強拍門檻作為後盾，小業主無力招架，面對公營機構市區重建局收樓，更是求助無門。

發展局自08年7月開始展開的《市區重建策略》諮詢，已進入「建立共識」階段，受重建影響的業主批評實質是假諮詢，偽共識。前日多個團體近100多位成員，出席發展局於北角舉行的《市區重建策略》最後階段諮詢會時，集體離場抗議。團體指，當中建議的「市區更新諮詢平台」成員全部由政府委任，沒有民主性，與市民溝通的前線社工服務隊亦未享有獨立性。他們並要求加入「舖換舖」、「樓換樓」賠償。

質疑發展局假諮詢

有與會人士質疑「以人為本」及「由下而上」的公眾參與方針全是謊言，發展局常任秘書長周達明回應稱，諮詢平台中有區議員參與，能反映市民意見。有業主就反對區議員是民建聯人馬，反映假民意。成員在會議第一小段結束後，突然拿出橫額，向台上市區重建策略檢討督導委員宣讀聲明，高喊口號，之後離場抗議。

會議上，業主不滿台上發言，多次喝倒彩，有業主離場後告訴記者，參加過多次同樣的諮詢會，場場都在做秀，再也聽不下那些美麗謊言。觀塘陳女士表示，市建局有強大的人力物力，很多業主最後被分化。她說，業主始終不是市建局的對手，因為局方僱用專業的心理師出謀劃策，如果業主堅持「企硬」，最終只會被市建局「祭旗」。

局方指，聽取各界意見後，將歸納七大課題，今年年底前會更新及公佈《市區重建策略》。◇ (//www.dajiyuan.com)