【大紀元6月30日訊】〔自由時報記者張文川／台北報導〕北市天母鬧區的「華琪大廈」屬老一代大樓，停車位可單獨買賣，大樓住戶卻以安全為由，拒絕擁有停車位所有權的「非住戶」進入取車，衍生「舊車佔回車位」、「黑衣人打手」、「柵欄圍車位」風波。士林地院民事執行處昨會同警方，強勢拆除住戶私設的柵欄，將停車場出入權還給所有權人，10餘年紛擾總算告一段落。

位於天母東路的「華琪大廈」，是民國70年代興建的住商大樓，地上7層、地下1層，分為「仁座」、「愛座」2棟，該大樓完工時仍適用舊建築法，防空避難室被視為獨立產權，可單獨買賣，且住戶沒有地下停車場的土地持分，地下室產權最初屬於建商。

後經法拍、數度轉手，94年間「仁座」地下室整合完成，趙姓男子以3200萬元法拍得標，車位重劃後，每格150萬元賣給住戶，目前「仁座」車位正常使用。

而「愛座」停車場幾經官司，至94年9月，最高法院判決定讞，確認「愛座」地下樓的10餘位停車格地主，有使用權及所有權。地主委任律師表示，住戶、管委會竟以住家安全為由，以鐵柵欄圍住「愛座」停車場，僱請警衛把守，拒絕「非住戶」進入，使停車格地主不得其門而入。

96年，地主為確保自身權益，集結30多輛舊車，衝進地下室「佔回車位」，與住戶發生肢體衝突，10餘人受傷掛彩，還傳出有黑衣人介入當打手，從此地下室門禁管制更森嚴，地主一律被拒於門外。

96至98年，地主6度向士林地院聲請「排除侵害」，並向法務部陳情，地院民事執行處庭長張國勳昨率員前往強制執行，為防滋事，士林警分局還出動55名警力。

上午10時，停車場入口擠滿50多名住戶與停車格地主，張國勳中午12時下令拆除鐵柵，清空警衛桌椅、裝備，指示警方「任何人不得佔用地下室水塔、化糞池、消防設施，若有後續侵害，應予排除」。

法官離開後，住戶仍霸占車道口，不讓「外人」進入，士林分局長下午1時到場，1時10分下令偵查佐架開車道口民眾，讓「愛座」地下室所有權人的拖吊車和新柵門順利進場，將30多輛舊車拖走、裝上新柵門，主客正式易位。

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