【大紀元6月25日報導】（中央社記者黃旭昇台北縣25日電）台北縣政府今天標售新莊副都心24筆住宅區土地，在多項公共工程等優勢下，創下每坪約新台幣 159萬元的新高。北縣府說，未來還將釋出副都心商業區土地，可望再創新高。

台北縣政府指出，自 4日起上網公告標售新莊副都心內24筆住宅區土地，總面積約0.85公頃，共吸引高達379封標單競標。

北縣府今天開標，結果24筆土地標售一空，脫標率達100%，標售總價約34億元，為底價的2.42倍。標售情況熱烈，預期將帶動新莊地區繁榮。

中央銀行理監事會議昨天決議升息半碼，同時將對包括台北市全區及台北縣新莊市等10縣轄市房屋新辦貸款，採取最高只能貸7 成等措施。

不過，台北縣政府今天標售的24筆住宅區土地，全部出清，未受到央行的措施影響。

台北縣地政局長方銘記晚間表示，其中標價最高的土地，每平方公尺48.1萬元，換算每坪約 159萬元，創下北縣標售住宅區土地的最高。這些土地都是位於新莊市思源路與中原路附近的住宅區土地。

地政局重劃科長周晉平說，標售新板橋車站特定區時，曾經有每坪 160萬元的價格，但那是商業區土地。這次新莊副都心的標價，確實是創下住宅區新高。

方銘記分析，幾筆高標價土地比起最低的每坪約70餘萬元，相差1 倍，主要是因位於角地、得標人欲合併使用等因素，才會創下競標效果。

周晉平說，得標的除有宏盛、永鼎、宏璟、程茂等4 家建商外，其餘都是個人得標。各種不同的得標價，依據土地完整度、需求性與坪數大小，各有不同身價。

方銘記表示，今天的標價是合理的，主要因素是政府施以土地改良，交通區位較佳－聯外交通路網包括中山高、特二號、台一線快速道路、機場捷運線、捷運環狀線、捷運新莊線。

另外，在區位交通上可以快速連結至即將開發台北港及桃園航空城，加上行政院中央合署辦公大樓將落腳、中港大排清溪計畫等重大公共工程，都為住宅區土地標價創造有利條件。

方銘記說，北縣府將擇期釋出新莊副都心商業區土地，因商業區的容積率高、商業使用強度高，預期土地標價還會比今天的標案更創新高。