【大紀元6月25日報導】（中央社記者韋樞台北25日電）台北縣政府標售新莊副都心24筆抵費地，大批建商搶標，平均1筆吸引標單多達 15 張，其中 1 筆地甚至標出每坪 159 萬元的住宅區天價，行情還高過商業區土地。

信義房屋表示，此次新莊副都心土地標售非常熱烈，主辦單位以 4 倍人力開標，加上昨天央行理監事會議決定升息和限制投資客房貸，今天標售結果對市場頗有「試水溫」的味道。

按照標售熱烈程度來看，開發商與地主除仍樂觀看待長期發展外，也因整合土地的因素，加上先前取得的土地成本較低，攤平後可有效降低成本，因而勇於進場搶標。

信義房屋代銷協理何胤諭分析，此次標售的土地，大部分成交約每坪 120 萬元上下，而今年 5 月亞昕國際購得副都心重劃區內面公園的商業區土地 (容積率425%)，每坪成交 152 萬元。

但是此次標售的住宅區土地，雖然容積率 (350%)低於商業區，但有3筆土地位於角地，加上土地面積有一定規模，出現住宅區土地成交單價比商業區行情更高的現象。

何胤諭指出，短期內央行政策可能造成投資退場，但土地市場看長期，尤其是有些開發商需要土地，或需要透過標地整合鄰地，因而踴躍進場投標。

另一方面，土地資產長期並不看空，加上取得後整合與規劃，並不會馬上開發，若等到後續捷運環狀線、新莊線與機場線通車，賣相更佳。不過央行政策對開發商仍有影響，後續需觀察2到3周市場反應。