【大紀元6月18日訊】（大紀元綜合報導）房地產服務公司–仲量聯行(Jones Lang LaSalle)高層主管本週表示，美國商業不動產不會像許多人預料的發生泡沫破裂。繼雷曼兄弟於2008年9月垮台後，房地產投資人即擔憂債台高築的商業不動產普遍將浮現賣壓。

仲量聯行資本市場總裁James Koster指出，儘管辦公大樓及其他商業地產價值慘跌，但原本預料的一波止贖及破產潮並未出現，未來可能也不會發生。

美國監管當局允許銀行展延，重整及調整貸款條件，這讓房地產市場有機會重整，使其價值得以升離穀底水準，有新的資金進來，他表示「目前市場情況有所改善」

根據紐約債信評級機構穆迪投資者本週公布的報告，全美三月份商業地產價格指數連續第二個月呈現下滑走勢，較前月下跌了0.5%。商業地產價格較去年同期下跌了25%，與2007年10月價格頂峰時相比，則下降了42%。

同期全美前10大城市的零售店舖地產價格較前一季度（2009年第四季）下降了19%，辦公大樓價格下降了7.2%。而從全美範圍來看，第一季辦公大樓和零售店舖地產的價格較上期亦雙雙下滑，幅度分別為3.2%和 4.7%。與此形成對照，第一季度公寓樓和工業地產價格有所回升，幅度分別為3.3%和0.8%。

就在四月份，商業地產研究公司Real Capital稱，受2009年下半年和2010年第一季度經濟增長的影響，全美辦公、倉庫和商店的價格已走出去年10月的低谷，而商業地產銷售額較去年同期增長了50%，達到154億美元。 (//www.dajiyuan.com)