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高市樓蓋太高 鄰樓不滿日光將被遮

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【大紀元6月16日訊】(大紀元記者李曜宇高雄報導)樓蓋的太高,鄰居可能會不太高興。16日高雄農16的5棟大樓住戶由市議員連立堅帶領,抗議即將興建的30樓大廈遮擋陽光,並可能因開挖地基造成它樓地基鬆動等影響問題。

這塊位於龍德路與富農路口,建地1,155坪,由興富發建設公司即將興建的30層高樓,整整比其他鄰樓14至15層高了一倍。連立堅說明,由於政府鼓勵「容積移轉」、「容積獎勵」而造成建商對這棟大樓得到多出60%的容積率,於是出現超高怪物。

這棟樓如扣除既得容積率,應該樓高20層,當初附近各大樓主委獲知消息,也不過要蓋24層,直到近日居民李光寰發現原來實際將蓋30層。通報周知它樓住戶,大家驚覺除陽光遭到嚴重遮擋外,由於高樓的地下開挖深達6樓,恐有危及鄰樓地基掏空之虞。

16日出面抗議的大樓主委包括遠見新宿、寶格麗、皇苑人文經典、麗緻春天、紐約紐約等5棟。連立堅表示,容積移轉、獎勵辦法固然立意良好,但卻衍生出不合理的超高樓,他呼籲建商不要把得來容積集中在這棟樓使用,可以分散在其它建物。

幾位住戶表達,辛苦買了房子現在卻擔心旁邊蓋大樓危及自己,這裡路寬不過十幾米,怎麼能蓋這麼高的樓?他們甚至懷疑有圖利建商之嫌。連立堅指出,都市更新是必要,但政府施政要通盤考量,否則先買房子就當冤大頭很不合理。

簡單說,容積移轉就是甲地容積受限開發得以轉移到乙地使用;容積獎勵則是捐贈或協助開發公共設施所獲得獎勵容積。而在不久前就有學者痛批,容積獎勵有圖利財團、助長炒作,與剝奪弱勢者居住權的弊端。高雄此案,市府都發局長盧維屏則允諾,透過平台與建商、住戶溝通,以化解爭議取得雙贏。◇
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