【大紀元6月16日訊】（大紀元記者李曉宇澳洲編譯報導）傳奇投資大師、波士頓基金管理公司共同創始人格蘭森（Jeremy Grantham）週二（6月15日）警告說，澳洲與英國的房市是全球金融危機遺留的最後兩個泡沫，早晚都要崩潰。

在全球金融危機爆發前一年，格蘭森就曾有過一段有名的發言，他說：「我預計在年之內，至少有一家廣義上的主要銀行會倒閉，多達半數的對沖基金以及大部份私營企業將不復存在。」結果被他言中。

《澳洲人報》6月15日報導，格蘭森週二（6月15日）指出：澳洲房市存在泡沫，這是明確無誤的，當前房價須重挫42%才能回歸到長期趨勢值。他說：「這是你們不可能躲掉的。典型的房價通常是家庭收入的3.5倍，如果存在泡沫，這個比例將升至6至7.5倍。澳洲當前房價是家庭收入的近7.5倍，這也意味著當前的房價是你們負擔的起的合理價格的2倍。」

格蘭森本週在悉尼和墨爾本會見客戶。他說：「泡沫與泡沫之間有好幾個共同的特點，但房產泡沫都有一個特別突出的共同點，就是人們認為每一個房產泡沫都是獨一無二的。」

格蘭森以1989年的英國房市泡沫為例。當時，英國人毫不理會房地產市場存在的泡沫，他們認為房價高是區域開發停滯、土地短缺等因素導致的，相信房價會永遠上漲。「7年後，到1997年，英國的房價收入比暴跌至1945年來的最低水平。但是人們說起房價還是那句老話：土地不夠。」

格蘭森將澳洲房市形容為「一顆定時炸彈」。一旦利率上升至民眾無法負擔的地步，就會爆炸。自去年10月以來，澳洲央行已經6次上調官方利率。當前利率為4.5%。如果說澳洲房價不曾回到正常的家庭收入倍數水平，「這將是歷史上頭一回。」他說，「但利率遲早會上升，然後遊戲結束！」

格蘭森創辦的GMO（Grantham Mayo Otterloo）是全球最大的資金管理公司之一，管理著約1060億美元的資本，被視為資產泡沫問題的權威。