澳门威尼斯人赌场官网

台灣要聞

台保障消費權益 預售屋強制業者辦「履約」

【大紀元6月11日訊】(大紀元記者耿豫仙台灣台北報導)預售屋將採「強制履約保證」(以下稱強制履保)保障消費者權益,行政院消費者保護委員會11日公布5種履約保證方式,業者擇一處理,預計明年2月後,所有預售屋強制執行。

預售屋屬預付型商品,常因建商倒閉或捲款而逃,消費者血本無歸,消保會法制組組長邱惠美在記者會上表示,「預售屋買賣契約書範本暨其應記載事項部分條文修正(草案)」通過,將強制業者選擇一項保障消費者。

「強制履保」共有5種供買賣雙方協議。其一,以內政部同意的履約保證方式。如內政部無確切內容,業者仍可選擇其他4種或買賣雙方協議自訂。

另外,價金返還、價金信託為建築中,由金融機構承作價金。邱惠美表示,返還對買没有任何問題,繳多少返還多少。但資金凍結在銀行,業者不能活用在建物上,較不易接受。她說,彌補返還的不足,所以增加價金信託,專款專用。

還有同業或公會的連帶保證,以避免建商倒閉等,同業或公會將可繼續完成建案的完工保證。

就現行法規已有的部分,邱惠美再次強調,驗收時如有瑕疵,買方可扣自備款部分保留房地總價5%,在複驗合格後支付。

(//www.dajiyuan.com)