【大紀元6月11日訊】（大紀元記者耿豫仙台灣台北報導）預售屋將採「強制履約保證」（以下稱強制履保）保障消費者權益，行政院消費者保護委員會11日公布5種履約保證方式，業者擇一處理，預計明年2月後，所有預售屋強制執行。

預售屋屬預付型商品，常因建商倒閉或捲款而逃，消費者血本無歸，消保會法制組組長邱惠美在記者會上表示，「預售屋買賣契約書範本暨其應記載事項部分條文修正（草案）」通過，將強制業者選擇一項保障消費者。

「強制履保」共有5種供買賣雙方協議。其一，以內政部同意的履約保證方式。如內政部無確切內容，業者仍可選擇其他4種或買賣雙方協議自訂。

另外，價金返還、價金信託為建築中，由金融機構承作價金。邱惠美表示，返還對買没有任何問題，繳多少返還多少。但資金凍結在銀行，業者不能活用在建物上，較不易接受。她說，彌補返還的不足，所以增加價金信託，專款專用。

還有同業或公會的連帶保證，以避免建商倒閉等，同業或公會將可繼續完成建案的完工保證。

就現行法規已有的部分，邱惠美再次強調，驗收時如有瑕疵，買方可扣自備款部分保留房地總價5%，在複驗合格後支付。

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