【大紀元5月9日訊】近年來，不少房地產業者都發現，女性的意見與態度，已經成為決定購屋與否的關鍵之一，其中已經有孩子的媽媽們，考量更多。針對25-45歲的媽媽網友及購屋客戶調查發現媽媽們在購屋時最重要的考量有哪些？在十項購屋考量選項中，學區、價格、格局，是媽媽購屋人最在乎的三大條件，而小環境與管理（社區安全）緊追在後。

學區、價格分占一二，理想中仍不忘現實

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，此次學區占了13.3%，顯見華人重視小孩教育心態仍舊，也難怪好學區周邊住宅一直是房地產中的東方不敗。而精打細算的媽媽們，對高居不下的房屋價格頗有微詞，當然價格因素也在此次調查中以12.8%的比率拿下第二。徐佳馨認為，學區與價格因素比率相近，顯見不少媽媽選擇學區之餘，仍不忘記考量現實因素。

居住品質、環境與管理，媽媽總要內外兼顧

而為了讓孩子有好的居住環境，房屋格局也佔了11.5%，位居第三。據分析，不少媽媽考量孩子成長，多會希望孩子有獨立空間，也會隨著孩子成長的階段換屋。此外，小環境以及管理（社區安全）分獲9.7%與8.4%的比率，顯見「現代孟母」在買屋、換屋過程中，特別注意要給孩子健康成長的空間。

媽媽買屋不簡單，需求能力需並重

媽媽購屋族比一般購屋者有更多考量，包括生活機能、學區、住宅安全都是媽媽購屋族在買屋時一再推敲的地方。徐佳馨將媽媽族分為，青春媽媽、熟女媽媽與單親媽媽三大類，並針對三類購屋者提出建議。

青春媽媽往往經濟尚未穩定，需要工作與家庭蠟燭兩頭燒，徐佳馨建議，年輕媽媽在選購產品時，除了考量購屋預算不要超過家庭可支配收入的二分之一外，建議以30坪上下，學區佳，交通方便的地區為主，如在台北市上班，可以選擇台北縣捷運沿線，或是公車站附近，兼具這些機能的地區，除了顧及小孩就學之外，在未來亦有增值空間，是相當值得投資的產品。

對於熟女媽媽來說，往往在經濟上行有餘力，對於物件有更多的選擇。熟女媽媽面臨空巢期，更需要注重社區安全與大樓管理。如果可行，與成年小孩住家不要距離太遠，一方面可以保持隱私，另一方面也有照應。

而單親媽媽是所有媽媽最辛苦的一群，經濟壓力與家庭壓力迫使單親媽媽喘不過氣來，徐佳馨指出，單親媽媽在經濟壓力的同時，購屋更需注重安全以及大樓隱私，居家生活避免透露相關消息，以免歹徒覬覦。

針對經濟較拮据的單親媽媽，某些地方政府的社福單位也有提供相關諮詢與服務，以台北市為例，對設籍市民，或與北市市民辦理結婚登記之新移民，因遭遇離婚、喪偶、夫服刑或失蹤、未婚懷孕及其他家庭變故等因素，而必須獨立照顧共同生活之18歲以下未婚子女的單親媽媽，可以向臺北市政府社會局婦女福利及兒童托育科申請，有至多兩年的居住服務，都是單親媽媽的可以解決居住問題的好管道。 (//www.dajiyuan.com)