【大紀元5月8日報導】（中央社記者林沂鋒台北8日電）母親節將屆，但現代孟母難為，房仲評估，在台北市明星學區購屋，須不吃不喝4.34年才能如願；如果在信義區的博愛國小學區則需要高達5.92年，是「孟母痛苦指數」最高的學區。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，台灣少子化時代已經來臨，但是家長們不管是在物質或是精神上，多數都以給子女最好的為前提，教育問題更是擺在第一順位，因此，如何能擠進明星學校，在優質的教育環境中成長與學習，是父母最關注的課題。

黃增福說，根據台北市公布98年度額滿國小共有17間，其中，大安區即囊括5間，堪稱全市之最，其次文山區4間，松山區3間位居第三位。

觀察這些明星學校周邊房價可以發現，信義區的博愛國小最貴，每坪要新台幣76.9萬元，因為位居信義計畫區，豪宅林立，可以說是全台北市最貴氣的國小學區。

至於詢問度相當高的新生國小，位於大安區，由於學風開放且是雙語教學，每坪也要74.1萬元，台北市中心區 (松山、信義、大安、中正)的明星學區房價，都是50萬元起跳，不過為了拿到明星學區的入場券，「現代孟母」仍是趨之若鶩。

黃增福指出，市中心房價高檔盤旋，家長為了能在明星學校學區內先卡位，多半購置套房產品來滿足設籍需求，學區套房產品也就應運而生。

他說，如果以每戶可支配所得來看「現代孟母」的購屋能力，以大安區的141.69萬元最多，其次為松山區的137.66萬元，信義區以134.06萬元名列第三。

假設以10坪的套房來計算房屋總價，以大安區的新生國小學區來看，則房屋總價為741萬元，換算房價所得比則高達4.94倍，也就是說需要4.94年不吃不喝才能買得起；信義區的博愛國小學區更是高不可攀，平均需要5.92年才能進駐，若是以容納一般小家庭居住面積的30坪來計算，那房價所得比將更可觀。

黃增福也建議，如果父母無法買到市中心區，位於台北市郊的文山、內湖、北投，也有不少優質的明星學校可以選擇，尤其是文山區，單價較低，負擔相對減輕，讓「現代孟母」在經濟與教育品質也可輕鬆兼顧。