【大紀元5月7日訊】〔自由時報記者陳璟民／台北報導〕新制「預售屋買賣定型化契約」5月上路，北市府首波抽查十家建商及建案，有七家違規，其中四家未在契約內記載「房屋面積有誤差應互相找補」，其建案每坪開價數十萬至二百多萬元，小有誤差對房屋總價、消費者居住權益影響鉅大。

北市府是針對主、附屬建物分開計價；前項是否有價差；主建物占房屋登記總面積的比例；房屋面積有誤差應互相找補；契約審閱期不得少於五天；買方遲延利息不得高逾萬分之二，總共六點項目進行首波查核。

根據昨公布的查核結果，僅三家全部合格，為國泰建設「杭北首席」、集順生活科技「信義18號」、嘉泥建設「嘉新政大花園廣場」。

不合格者達七家，包括崴盛建設「大安信義」、敦年建設「凱旋大道」、西環建設「榮耀天璽」、三境建設「大安11」、緯翰開發建設「師大逸秀」、金鴻莊實業「敦南苑」、寶舖建設「泰順101」。

主建物占比例 未記載最多

違規項目最多的是未記載「主建物面積占房屋登記總面積的比例」，其次為沒有記載「房屋面積有誤差應互相找補」。

「敦南苑」最多項不合格

金鴻莊實業「敦南苑」不合格項目最多，共四項，該公司專案經理蔡?郁接受電話訪問時指出，該預售屋案每戶一五○坪，每坪開價二百多萬，被指契約不合格項目，已在改善中。

地政處副處長張杏端強調，主建物（室內空間扣除附屬建物的面積 )、附屬建物（如陽台、雨遮、屋簷等 )、共有部分（如走廊、大廳、中庭、安全梯、機電空間、法定停車位、管委會辦公室等 )的單價，「如果相同，是不對的」。

市府主任消保官鍾瑞祥表示，市府依台北市消保自治條例第八、三十八條規定，發函違反新制的業者，限期十天內改正，否則開罰二至十萬元，違法情節嚴重者，罰六至一百五十萬元。

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