【大紀元5月29日訊】根據最新統計數據，盡管英國的樓市近一年多來保持上漲勢頭，但是由於購房者很難貸到房款，以及放貸機構持續受到資金壓力，樓價由上漲正在漸漸轉為平緩，這對於購房人來講是個好消息。

英國房貸機構委員會（Council of Mortgage Lender，CML）表示，雖然近期按揭市場出現了一些令人鼓舞的變化，譬如產品更具彈性，按揭成數提高，以及利率有所降低，但是還是存在問題，尤其是沒有能力繳納高額首付的首次購房者置業困難，而且放貸機構持續面對資金壓力。

今年4月份的數據顯示，當月全國轉貸款總額為28億英鎊，是信貸危機之後最低的一個月。英國央行的發言人說，「那些陷入負資產的人，和在經濟衰退期收入減少的房主，得不到優惠的再貸款利率。」而且，4月的新房貸批準數量也是一年來最低。銀行和建設協會本身都無法籌集到更多資金，自顧不暇，更沒有能力撥給貸款者更多的款項。據稅務海關總署的統計，4月份完成的銷售數量也較前一個月減少2,000宗，至71,000。

IHS「全球透視」（Global Insight）經濟學家Howard Archer說，「英國住房市場已經失去了動力，在未來的幾個月房價可能會起起伏伏，但應該不會有大的增幅，最樂觀的情況也就是，今年會比去年的房價略有上升。」

根據英國央行的統計，在2007年房價下跌以來，目前英國有14%的房貸持有者，相當於150萬戶，擁有的資產不到自己房產的10%，過低的資產擁有比例使他們無法享有更優惠的利率。而根據CML估計，全國的「負資產」（所欠款超過房屋本身的價值）人士有60多萬。CML還說，銀行盡量保持低利率，以 減少法拍屋的比例。盡管如此，其中仍有10%的房主無力按時支付房貸，但有幸從銀行得到一些寬限。

今年初，CML向英國部長們呼吁，希望政府對銀行界的援助能夠寬限一段時間，這個請求遭到了央行的斷然拒絕。在聯合政府成立後，CML又向新政府請求重新審查這一要求，CML的負責人Michael Coogan 說，「隨著銀行向政府還款的日期日益接近，如果融資問題不能解決，任何經濟復蘇的希望都是空談。◇ (//www.dajiyuan.com)