【大紀元5月28日訊】(大紀元記者林安柏編譯報導)美國新屋銷售在奧巴馬端出購屋減稅優惠的利多之下，3、4月份新屋銷售連升兩個月。但隨著減稅優惠於4月底到期，業界擔心美國房市接下來恐怕又面臨萎縮。

據美國統計局公佈(Census Bureau)的數據，2010年4月的新屋銷售經季節性因素調整後，獨棟房屋銷售較3月大增14.8％，換算成年率則為50.4萬戶，優於市場預期。

由於買家急於在4月底稅務優惠專案到期前購屋，也使得4月新屋銷售創下2008年5月以來之最。

不過4月新屋銷售雖火熱，並無推高房屋價格。與去年同期相比，房價中位數不升反跌近10%，至19.84萬美元。

就地區而言，美國中西部的新屋銷售勁揚31.6％、西部成長21.7％、南部逾10％，東北部則維持持平。

即使如此，專家表示新屋銷售年率與經濟穩定時期的70萬戶相比，仍處於歷史性的低潮期。

富國銀行(Wells Fargo)的資深經濟家維特納(Mark Vitner)表示：「購屋稅賦優惠結束後，房屋銷售可能會創新低。只有在就業率與薪資所得提高時，房市才能真正復甦。然而就業率目前依舊慘澹。」

美國聯邦政府在過去15個月來，提供刺激房屋買氣的方案，提供給首次購屋者免稅8000美元及換屋者減免6,500美元的優惠，期限到4月30日為止。

(//www.dajiyuan.com)