【大紀元5月28日訊】（大紀元記者謝晉文紐約編譯）在紐約市政中心（Civic Center），也就是位於曼哈頓城區的市政府、警察局和法院一帶，廣東早茶很常見，幾乎成了這裡的官方食品。陪審團的人無疑地也會跑到巴克斯特街（Boxter Street）上的中餐館用餐。

市政中心的住家生活

　　

這裡近年來新增了不少長期住戶。軟件商斯科特和另一半赫莉勞登，去年九月從上東城遷到此地，享受著這裡珍貴的歷史建築。這裡有原紐約市長們建的房子，也有像伍沃斯（F. W. Woolworth）這樣的企業家建的房子。在伍沃斯兩層樓的兩臥兩衛的公寓裡，從每個房間都能看到他在1913年建造的的公司總部大樓。

　　

斯科特半開玩笑的說，剛搬來這裡的時候，他覺得都沒必要裝電視了，因為從窗戶望出去，就是一幕幕生動的畫面。

　　

這對夫婦本想在公園大道（Park Avenue）和中央公園間找大一點的房子，但發現那裏子已漲到了歷史的新高點，遠遠的超出了他們的財務預算。

　　

在市政中心一帶，他們找到了一幢有古董味道的房子。這是一幢酒紅色的哥德式建築，還是這一帶的標誌性建築呢。他們化114萬美元買了其中一套1500平方英尺的單元房，比他們以前住的地方要便宜一半。

　　

太太赫莉原本擔心她90年代在紐約市立醫院做實習大夫時聞到的海腥味。後來得知福頓漁市（Fulton Fish Market）早在2005年已遷到布朗克斯（Bronx）去了。

　　

斯科特談到，在搬來以前還懷疑真能住這兒嗎？但終究他們還是喜歡那兒的變化。現在依然在變，自2001年911恐怖襲擊後這種感覺更強了。警察在某些街道上設路障，荷槍實彈的警察隨處可見。即將開庭對策劃911事件的五個恐怖份子的審判又引起人們對安全問題的關注，後來社區理事會（Community Board 1）全票通過決議，讓市裡把庭審挪到別處去。

　　

法庭開庭期間會有許多新聞廣播車紮營在這裡。這些訴訟涉及到許多名人，像瑪莎史都華（Martha Stewart）和麥多夫（Bernard Madoff）等。朱謝麗住在伍斯街（Worth Street）上的一套三臥兩衛的公寓裡。她的無線通信常被被阻斷，讓她感到很困擾。簡短的採訪中說，通訊設施密集到這種程度，當然會干擾手機信號。說話間，三輛消防車鳴著警笛，呼嘯而過。

　　

消防車過後，她又繼續說道，這棟公寓曾經是為中低收入提供的，1974年值5萬，後來又成了市場價合作公寓，她估計現在可值120萬。她說：這裡最棒的就是附近有很多的中餐館，能吃到最棒的牛排。

這裡還能發現到什麼

這片社區的中心是市政廳公園，緊鄰中國城。據市區聯盟（Downtown Alliance）統計，翠貝卡（TriBeCa）和金融區有著約兩萬居民，比十年前多了一倍。

　　

這區10個街區長，5個街區寬，比曼哈頓大部分區域人口密度小多了，據人口普查數據，在曼哈頓，這麼大面積的地方平均人口有3.5萬。一個明顯的原因就是因為這裡有許多機構、購物廣場和公園。

　　

19世紀末期，開發商競相建造破記錄的摩天大樓，但放眼市政公園周遭的建築，樓層都不是太高。

　　

在 1899至1908年間，公園街15號(15 Park Row )387英尺高的雙圓頂建築曾創這裡的最高記錄。2001年，這幢樓改建成住宅樓（下面的樓層保留做辦公室），給這一地區又增加了200套出租房。拿梭街（Nassau Street）150號21層的花崗石建築，曾經是印聖經的地方，現在變成了有142戶公寓的康鬥，大廳裡還保留著有獅子頭像裝飾的拱形門。

　　

19世紀，這裡曾是出版商雲集之地，尤其是沿著公園街一帶，像38號，也就是現在的拿梭街145號新的商業公寓部分，就是「紐約出版社」（The New York Press）的舊址。

　　

巴克萊街（Barclay Street）和教會街(Church Street）上打了地基的一帶，應該是斯維爾特（Larry Silverstein）的80層的公寓加賓館的建築，由於資金的問題而停工，預計將超過全球最高的72層住宅大樓Trump World Tower。

　　

另一個給這一區域增添色彩的是1971年興建的Southbridge Towers，這是一個由9棟樓組成的綜合樓群，有1651套住房，現正等待批准，由Mitchell-Lama優惠住房變成市價住房。

房價行情

也許目前是買房的好時侯，自出現房市疲軟，這裡的房價比高峰時期降了20%。2007年，73套合作公寓平均售價$157萬，約合每平方英尺960美元，而去年售出的61套房的平均售價是127萬。房價可能會看漲，尤其是由於世貿中心一帶有望重新開發，會給這裡的房市帶來生機。 ◇

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