【大紀元5月25日訊】(大紀元記者李真香港報道)港府最近頻頻出手打壓樓市，除「9招12式」規管樓市外，又增加土地供應，令樓市轉靜。香港地政總署昨午進行本財政年度第二次賣地，一幅位於粉嶺的地皮以13.3億元成交，地盤面積9萬5千多平方呎，平均呎價 2,361元，屬市場預期下限。

地皮是沙頭角道第19區，位於沙頭角公路至龍躍頭段及馬適路交界，地盤面積9萬5千多平方呎，可建樓面面積超過53萬平方呎，預料可興建超過1千1百個單位。

第一口價10億5,380萬元，由持18號牌的華懋承接，之後場內氣氛出現冷場，無人跟進叫價。拍賣官在開始不足3分鐘內，已經兩度警告因為地皮未到政府的底價，要收回地皮。香港小輪其後承接第二口價，開拍15分鐘後，拍賣官降低每口叫價至1千萬元，之後手持26號牌的長實亦加入競投。最終經過21口叫價，歷時28分鐘後由持38號牌的香港小輪投得。

整個拍賣過程，38號牌共舉了8次手，華懋亦舉了5次，長實和8號牌亦分別承了4次價。長實執行董事吳佳慶回應為何不繼續競價時表示，每人心目中的價格不同。長實副主席李澤鉅表示，不應價是因為市場有很多選擇。

投得地皮的香港小輪是恒基旗下項目，今次也是事隔多年後首次參與競投地皮。總經理何志盛表示，會獨資發展項目，又表示計劃興建為中小型住宅，預計大約用2年半至4年半的時間，會建3座合共700個單位，大約都是600呎兩房單位。

有測量師認為，雖然今次投地氣氛好過上次東涌賣地，但賣地成績仍然是差強人意，他認為受港府打壓樓市氣氛影響，預計樓市後市大升機會不大，投資者應持觀望的態度。◇

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