【大紀元5月21日訊】（大紀元記者高強編譯報導）在四月份，美國的新房建造量比預期要高，然而與此相反的是，新發的建造許可卻急劇下降，這意味著房地產業的復甦可能壽命不長。
　　
據《達拉斯晨報》五月十八日報導，伴隨著房屋建造量增加，新房屋銷售量也大幅上升，三月份新房屋銷售上升了27%，這是47年來單月房屋銷量的最大增幅，只是從銷量的絕對數字來看，比2005年7月份的高峰期卻低了70%。
　　
全美新房屋和公寓樓的建造量上個月上升了5.8%，經季節性調整後達到年度672,000幢的水平，這個升幅是和三月份已上調的數字 635,000幢比較而得出。這個數字結果是自2008年10月以來的最高點，其中單戶家庭房屋市場增長了10%，起到了主要的帶動作用。目前的房屋建造量比2009年4月份低谷時上升了40%，不過和2006年1月份高峰期相比卻下跌了70%。
　　
憑藉著低貸款利率和兩項政府退稅計劃：即首次購房者可得8,000美元的退稅和已擁有房屋的人士購買並搬遷進新房屋可得6,500美元的退稅計劃，今年房屋銷售確實出現了反彈。
　　
要符合獲得退稅的條件，貸款人必須在4月30日前簽訂購房合約，並於六月底前完成成交手續。房地產專家表示，幾乎無可否認的是，聯邦購房退稅計劃確實有力推動了房屋銷售數字的上升。但退稅計劃結束後，現在很多專家都預測今年下半年房屋銷售將會趨緩。此外，居高不下的失業率和嚴格的貸款標準，也持續把很多有意購房者擋諸門外。
　　
統計結果顯示，房屋建造商為了滿足那些想在截止日期前利用聯邦購房退稅計劃買房的人曾大幅加快房屋建設步伐，然而截止日期過後，他們現在又回覆到原來既定的建設計劃，導致新房屋建造許可下降。
　　
房屋建造許可是預示著未來房屋建設活動的指標，據美國商業部週二透露，這次房屋建造許可下跌了11.5%，只達到年度606,000份，是自2009年10月以來的最低點。而之前分析家預測只會輕微下跌到680,000份。
　　
分析家對上個月新房屋建造的上升預測也較保守，托瑪遜‧路透公司（Thomson Reuters）的調查分析曾經預測房屋建造量只會有相對更輕微的上升，至650,000幢。
　　
然而，週一的一份調查顯示，與分析家不同的是，房屋建造商們似乎感覺更樂觀，國家房屋建造協會表示，他們用於跟蹤行業信心的房屋市場指數上升了三個點，達到22點，這是自2007年8月份以來的最高讀數，雖然低於50點的讀數仍然反映市場有悲觀情緒。 ◇ (//www.dajiyuan.com)