【大紀元5月20日訊】（大紀元記者李天宇綜合報導）根據美國房貸銀行家協會（MBA）週三（19日）發表的報告，逾10%的房主在今年首季至少錯過了一次房貸付款，超過去年第四季的9.5%和去年同期的9.1%。許多分析師擔心，房屋貸款危機將拖累經濟復甦。由於連續三個月沒有支付房屋貸款的屋主人數大量增加，導致整體拖欠房貸屋主人數激增。

但好消息是，今年三月初次房貸違約人數從去年同期的3.8%下跌至3.5%，分析師們預期，不久房貸違約現象將獲得改善。

MBA估計，目前大約有430萬房主因至少3個月沒有支付房貸，或已經在法拍程序中，正面臨著失去住房的危險。這佔所有有房屋貸款屋主總數的8%。其中，一半以上（超過4.6%）正處於被銀行法拍階段，創下了新的紀錄。如果他們不能獲得重新貸款計劃（loan modification programs） 的幫助，這些住房必將被銀行法拍或短賣（short sale）出售。

許多分析家已經預測，隨著大規模法拍或短賣屋被推向市場，房價恐將再次下跌。穆迪分析的首席經濟學家贊迪（Mark Zandi）估計，房價在明年春季觸底之前將再跌5%。他認為，這對經濟來說是一個負擔。

今年春季由於聯邦購房地稅優惠政策的刺激，房屋銷售得到增長。但是該刺激計劃已在上個月過期。根據MBA週三發表的另一份報告，過去一週內申請房屋貸款人數下降至13年來的最低水平。

週三美國股市繼續下跌，投資者仍然擔憂歐洲的債務危機會影響美國經濟。道瓊斯工業平均指數下跌逾100點。

MBA的首席經濟師布林克曼（Jay Brinkmann）認為，法拍危機正在趨於穩定。他說，他不認為情況在惡化，只不過好轉需要更多時間。不過他承認，沒有惡化本身仍是壞消息。

迄今為止，奧巴馬政府耗資750億美元的預防法拍計劃（HAMP）成效不彰。在去年參與該計劃的120萬房主中，只有25%得到了永久性重新貸款，而23%在為期超過3個月的試用階段被取消了資格，更多的人仍前途未卜。

今年造成房貸違約或者法拍的原因與以前的次貸不同，主要是由於失業或收入減少造成的，而且增長最快的法拍群體已經擴展到信譽良好、房貸利率固定的房主們。這部分佔法拍總數的37%，遠高於去年同期的29%。相比之下，浮動利率次級貸款只佔法拍數量的14%，遠遠低於去年同期的27%。

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