【大紀元5月14日訊】（大紀元記者王輝墨爾本編譯報導）墨爾本正在迅速地發生變化，隨著城市人口越來越多，傳統的別墅（House）正在給公寓讓位，約370套中、高密度的公寓正在全墨爾本熱銷，還有更多的處於設計階段，有待投放市場。

公寓的買家首先要數首次置業人士，居高不下的房價將他們鎖在別墅的市場之外，公寓成為方便時尚的替代選擇；空巢人士要享受逍遙的退休生活，公寓顯然更加安全，因為當他們出外旅遊的時候，還有保安照看住所的安全；租房市場如此緊俏，投資者當然也不會放過這個機會；公寓也同樣符合年輕家庭的口味，他們更嚮往歐洲的生活方式，以設施(例如公園和公眾泳池)取代後院。下面就簡單介紹一下墨爾本主要的公寓項目：

Wyndham 港公寓

位於墨爾本西郊Werribee South 的Wyndham Harbour開發項目，第一批土地細分後，已全部售罄，這個總投資4億4千萬澳元項目的開發商向市場投放了其中第一個公寓項目， 開發中的10-30米長的港口長期泊位也開始發售。一睡房公寓起價25萬4千澳元——相當於不久前該地區一套別墅房的價格， 命名為Marina Quays 的3睡房公寓價格為56萬9千澳元。

Wyndham Harbour 項目的開發商是Liberman 家族的Jagen Pty Ltd 和Angus Reed 領導下的 Prudentia Investments Pty Ltd.， 在2002年開發商同意支付100萬澳元買下Duncans 路的這塊地段，用以開發Wyndham Harbour 項目。

建成後的項目將包括2個新的海灘，一個1400泊位的港口和休閒娛樂購物區，Wyndham Harbour Pty Ltd 的高級開發經理米勒（Sonya Miler）女士說Marina Quays 公寓為大家提供了一個負擔得起的獨特良機，讓人們可以享受愜意的海灣生活方式，徜徉在咖啡廳，商店和遊艇碼頭之間。

Camberwell區的Aerial公寓

對這個位於Camberwell Junction 的頗具爭議的公寓項目，該地區的居民顯得言行不一，開發商FKP 做的一項調研顯示，該項目90%的的房子銷售給了方圓5公里內的居民。該項目總計144套住宅，目前尚未透漏售出多少套，但已足夠啟動建築工程，已經開始清理地塊上的建築物。

該處物業在計劃階段曾是原Henley 本田汽車銷售處，近來是奔馳車的代理銷售處。

Aerial公寓項目由兩棟分別高14層和9層的建築組成，底層為零售商場，最高建築將位於Camberwell三條主道交匯處的頂端。

在經濟不景氣時，維省民事及行政法庭給FKP公司發放許可，允許將Aerial項目的公寓套數增加40%，該項目將於2012年完工。

Aerial公寓是Camberwell區Burke路上頗具爭議的兩個高密度開發項目之一，本月較早時期，開發商Tenterfield宣佈在Canberwell 火車站附近興建一個集公寓寫字樓和購物中心為一體的開發項目-「 The Place」.

這兩個項目都是在市議會和社區反對的情況下，由維省民事及行政法庭批准的。

Brighton 的大公寓

開發商BPM在拍賣中，力壓海內外買家以550萬澳元搶下Brighton區距海邊僅100米的一個超大地塊物業， 14 North Rd, 屬於Brighton 區的黃金地段。這塊佔地1553平米物業上的2層房子和網球場將被拆除，用來興建包括12套公寓在內的中密度住宅項目。

Malvern 區豪華公寓

精品建築商Glenneagles Homes Pty Ltd 完成了位於331 Glenferrie Road Malvern 的最新豪華公寓項目，5套中有兩套在建造階段售出，包括閣樓，售價為275萬， 剩餘3套價格在190萬至275萬。

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