【大紀元5月14日報導】（中央社記者林沂鋒台北14日電）彰化銀行將在19日標售台北市臨沂街土地，底價每坪新台幣 230萬元；中央存保公司預定18日標售大台北華城土地，底價每坪1.78萬；換算之下，市區 1坪可換郊區 129坪。

台灣房屋表示，彰化銀行昨天公告標售中正區臨沂段二小段 6地號土地（濟南路二段58號後方，現況為停車場使用），面積約58.98坪、使用分區為住三用地（容積率 225%、建蔽率 45%），底價 1億3567.24萬元，換算底價每坪 230萬元。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，彰銀標售土地面積小，僅59坪，土地面 6米巷道，若單獨開發將興建樓高 7樓、地下 2樓產品，以底價換算幾乎無利潤空間。若能整合周邊土地，成為完整街廓，申請都更等容積獎勵，才能創造更大價值。

另外，中央存保公告18日標售中聯信託持有的新店秀崗段 5筆土地，靠近大台北華城康橋小學，面積 1萬1260坪，使用分區為第一種住宅區（容積率、建蔽率）及道路用地，底價 2億元，換算土地每坪僅 1.78萬。

邱太煊說，去年12月華固建設從台灣金服公司拍賣上，以 1億5800萬元取得新店直潭段塗潭小段274-2 地號，共2506坪土地，每坪得標 6.3萬元。

邱太煊分析，大台北華城土地近 1年來，陸續有財團建商進入買地，例如英業達集團會長葉國一取得 4萬坪，中華開發工銀取得 2萬餘坪，港商豐泰不動產也取得 2萬3000餘坪，未來都打算興建別墅出售，這次中央存保售地，地坪每坪1.78萬，相對便宜預料應可順利標脫。