【大紀元5月10日報導】（中央社記者康世人新加坡10日專電）房地產諮詢公司高力國際（Colliers International）今天表示，亞太區出現較預期強勁的經濟復甦，許多跨國公司重新啟動原遭擱置的計畫，對辦公大樓的需求在今年首季回升。

高力國際發表報告指出，整體而言，亞太區辦公大樓出租市場恢復活力，今年首季比上一季微漲0.9%，是過去1年半以來首度取得的單季正成長。

在銷售方面，報告說，儘管亞太區今年首季辦公大樓的投資收益仍不理想，但這方面的投資需求依然強勁，當地的私人投資者仍是主要參與者之一。初步跡象也顯示，房地產基金已經重回市場。

高力國際亞太區企業諮詢顧問服務常務董事麥志賢（George McKay）表示，受到經濟復甦較預期強勁所鼓舞，部份跨國公司已重啟在金融危機初所擱置的房地產計畫，市場活動開始頻繁，尤其是在香港、新加坡、北京和上海。

展望未來，麥志賢認為，預期未來幾年亞太區在經濟成長下，對辦公大樓的需求將持續強勁。儘管預料利率可能在今年下半年緩慢攀升，但利息藉市場共識而大漲的可能性不高。

麥志賢說，雖然亞太區辦公樓投資收益仍偏低，但預期租金可能會進一步提高，依照各主要城市現行的價格水準，對房地產投資人更具吸引力。

台灣方面，報告顯示，由於國內消費和對外貿環境的改善，今年經濟成長率展望可達4.72%，在氣氛良好下，辦公大樓供應增加。今年首季新增7600坪的辦公空間，這也導致空置率由去年第4季的12.32%，上升到今年首季的13.04%。預料還有更多的辦公大樓完成，將使空置率進一步升高。

報告指出，台北辦公室的租金每坪每月平均開價新台幣2787元，但真正成交的租金平均為每坪每月新台幣2461元。

報告指出，香港金融業在租用辦公大樓上積極進取，主要是因為對沖基金和私募股權投資基金重臨。

至於北京，報告說，今年首季以中國大陸的金融、技術和服務業租用辦公大樓最積極。印度方面，無論是否從事資訊科技，企業對辦公大樓的租賃都需求殷切，租戶並趁著租金從今年首季週期性谷底上調前續租。