【大紀元4月30日報導】（中央社記者謝佳珍台北30日電）為保障消費者權益，內政部修改相關規定，從明天起，預售屋買賣定型化契約應分別列明主建物、附屬建物（陽台、雨遮）及共有部分（樓梯、走廊）面積及售價。

內政部民國90年9月3日公告「預售屋買賣契約書範本」、「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，作為企業經營者與消費者訂定契約的參考。

實施以來，因常發生主建物、附屬建物、共同使用部分未分別計價，及容許1%房屋面積誤差等爭議情形；且監察院去年9月以內政部怠惰修法，給予建商「灌虛坪」機會，通過糾正。

內政部為此於去年修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，明訂主建物、附屬建物（陽台、雨遮）及共有部分（樓梯、走廊），應分別列明面積及售價，讓資訊更公開、透明。為讓業者有準備期間，訂於今年5月1日生效。

若業者未落實主建物、附屬建物、共有部分分開計價，各縣市政府將加強抽查，內政部也歡迎民眾向消保官檢舉。必要時，內政部會公布未依規定分開計價的業者名單。

現行規定「房屋面積誤差在1%以內互不找補」，舉例來說，若民眾原本簽約的房屋面積是100 坪，房屋蓋好後，實際測量坪數只有99.5坪，不足的0.5坪屬可容許範圍，建商無須退款給民眾。

不過，從明天開始，只要房屋面積有誤差，就要「互相找補」，也就是若房屋實際面積比契約明訂面積減少，建商必須退錢給消費者；反之，消費者要再付錢給建商。

此外，從明天起，預售屋買賣定型化契約的審閱期不得少於5天；買方如逾期付款，原規定以「萬分之5單利」計算延遲利息，調降為「萬分之2單利計算」。