【大紀元4月29日訊】編者注: 許雪美女士乃超數千萬頂級房地產經紀人，是唯一應入D雜誌頂級評列華裔地產經紀人，曾榮獲D雜誌「達拉斯市和McKinney市最有影響力的400人」、全德州Top Producer等多項大獎。許女士願用多年的專業知識與經驗與大家分享當今房地產買賣技巧並提供有關建議。

人口的增長和對新技術的需求將影響未來房地產業的動態。

未來動態之一：美國的人口每年增長1%，也就是三百萬，因而到了2014年，美國的總就業人口將突破1.64億人，因此，解決住房問題將仍然是最迫切的需要，擁有房子將繼續成為很多人夢寐以求的目標。

未來動態之二：據估計，有75%的十八歲以上的美國成年人使用互聯網， 隨著高科技日益滲透到我們的日常生活和工作中，人們對互聯網的依賴程度也將越來越高。

未來動態之三：隨著勞工隊伍日漸龐大，20%的白領工人要發生轉型，勞工的機動性加強，以及互聯網上的商機增加，只有具備聰明才幹和掌握技術技能的人才擁有在2010年適應下來的保障。

投資策略之一：房地產投資是一種「緩慢的致富」途徑，利用這個途徑去致富的話，你會發現致富並非一朝一夕的事情，而是可能要伴隨你一生才能完成的事情。在2010年的房地產業中，有住房需求的人口將會十分壯大，市場將繼續為購買和投資房地產的人士提供更多的機會。請記住比較合理的最短的房地產持有時間為五至十年，這對於那些有耐心的投資者來說，應該有很大的機會獲得回報。投資時要挑選高速發展地區中的高質量的房產，借債投資則需要精明而審慎，可運用一項本金縮減策略(principal reduction)來儘快達成一項免費而又清晰的投資計劃，從而終生享受投資收益，並很可能將來使之成為家族遺產之一。

投資策略之二：新技術使你能夠接觸到越來越多的資訊，但有時候信息量太多反而讓人不知所措，所以要在2010年及以後投資房地產的話，理解這些新技術並學會如何運用它們讓你從中獲益就成為必要。首先你可去一些熱門的網站如Google、MSN和Yahoo等去熟悉一下當前房地產有什麼信息提供，然後再去發掘一些可提供更詳細房地產信息的搜索網站，例如像Trulia.com、Move.com和Zillow.com等網站不僅僅提供房產的照片及其附近社區的信息，還提供網絡論壇和博客，讓你瞭解更多關於房地產處理的知識。瞭解和熟悉互聯網是適應「信息時代」的第一步。

投資策略之三：在2010年房地產投資環境中要物色一名房地產專業人士時，你要尋找一個能夠幫助你理解所有你在互聯網上找到的和房地產相關的信息的人，因為並非所有互聯網上的信息都是準確的，在未來隨著技術應用繼續深入，你需要一個既懂得互聯網上的市場，又懂得非互聯網市場的情況的房地產專家。

親愛的讀者，您如有任何問題，請電許雪美女士: 972-839-7323。 (//www.dajiyuan.com)