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財經消息

四月二十一日亞洲財經要聞

【大紀元4月21日訊】中國房價暴漲 確由資金推動

中共官方最近抑制房價的動作連連,在中共國務院發布二套房房屋貸款新規定之後,人民銀行隨後公布第一季金融機構貸款流向,其中個人購屋貸款大幅成長,證明中國的高房價確實是由資金所推動。

根據中國人民銀行發布的最新數據顯示,今年第一季房地產貸款繼續成長,其中個人購屋貸款新增加人民幣5千227億元,比去年同期大幅成長53.4%,也比去年底上升10.3個百分點,說明中國第一季房價高漲,確實是由信用貸款資金所推動,因此中國從去年以來所實施的適度寬鬆貨幣政策,最大受益者之一就是房地產產業。

泰國利率按兵不動 維持近6年低

由於泰國政治抗爭持續,對於泰國經濟復甦造成減緩的威脅,因此泰國中央銀行宣布維持基準利率不變,以抑制貸款成本升高,維護經濟成長。

泰國中央銀行宣布,維持附買回債券利率在1.25不變,為2004年7月以來最低水準,符合市場預期,主要是泰國政治抗爭持續,影響觀光業及旅館餐廳收入,可能會導致經濟成長趨緩,因此,泰國中央銀行不敢貿然升息,以免打擊到才剛復原的經濟,市場預期,泰國中央銀行可能延後到6月政治抗爭平息之後才開始升息,以避免通貨膨脹的壓力升高。

預防房市泡沫 港府恐增稅

香港政府可能提高部分不動產銷售稅印花稅,並且加速政府土地拍賣,以避免去年漲幅高達29%的房地產市場出現泡沫化,抑制房價上漲過快。

在中國大陸民眾爭相購買香港房地產,加上銀行貸款成本偏低的情況下,香港今年房屋價格上漲7.4%,房價漲勢比去年明顯擴大,因此香港政府已經從4月1號起,將房屋售價超過2千萬港元的房子,調高銷售印花稅,從3.75%調高到4.25%,如今香港財政司司長曾俊華更進一步表示,可能再對出售價格低於2千萬港元的房屋,提高銷售印花稅,以提高房屋買賣成本,壓抑房地產炒作行為。

日本個人及企業融資需求回升

日中央銀行公布第一季個人融資需求指數攀升到0,企業融資指數也攀升到-10,為日本最近5季以來企業融資需求第一次回升。

根據日本中央銀行報告顯示,隨著貸款利率的下滑,個人融資需求指數從去年第四季的-11攀升到0,顯示個人對銀行貸款的需求在2010年第一季度復甦,說明中央銀行超寬鬆政策,已經有效提振私人融資需求,另外,企業融資需求也在第一季出現成長,融資需求指數從去年第四季的-17上升到-10,為日本最近5季以來企業融資第一次回升。

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