【大紀元4月22日訊】 (大紀元記者徐菲澳洲編譯報導)一份最新的房地產分析報告預測，如果南澳房市繼續保持過去10年的增長勢頭，全省房屋均價在2019年突破96萬，而屆時一套普通獨立房屋的市場價格將超過120萬。

《阿德萊德星期日郵報》報導，澳大利亞房屋監測機構（APM）根據南澳各市區和邊遠小鎮在過去10年的市場表現，對未來3年、5年和10年的房市作出了預測。報告預測南澳未來的房市增長勢頭僅次於西澳，這也意味著在不到10年的時間裏，南澳房屋均價過百萬的郊區和小鎮將超過268個，將有數十萬房屋價值過百萬。

根據APM的報告，在1999年到2009年間，阿德萊德的房屋均價從$148,300躍升到了427,000澳元，年增長率達到11.4%。如果該增長勢頭得以繼續，10年後阿德萊德的房屋均價將達到1,231,000澳元，Unley Park將以410萬澳元的均價高居全市房市榜首，而目前房屋價格最便宜的Elizabeth North 區，也將從現在的18萬上漲到58.9萬。而在APM預測的10個增長最快的郊區中，有四個屬於南澳邊遠地區。

AMP經濟學家貝爾（Matthew Bell）分析了推動南澳房市上漲背後的因素。他說：「礦產資源業越來越成為南澳的主要產業，同時國防領域的就業機會也帶動了對住房的需求，而在過去一兩年中，南澳市場表現相對不足，這些因素加在一起，南澳房市的長期前景還是相對樂觀的。」

貝爾指出，南澳房市未來10年的平均增長率為11.4%，僅次於西澳。在知名房產經紀人圖普(Anthony Toop) 看來，這一預測可成為現實。他稱：「我絕對相對過去10年的增長勢頭將在下一個10年重演。」 他的理由和貝爾一樣，因為「南澳的國防業在增長，有軍隊將從外埠移居阿德萊德，而採礦業的繁榮即將到來。」一方面人口在增長，另一方面新房供應不足，自然會推高價格。

房屋價格增長對首次購房者和低收入人群來說，並不是一個好消息。曾任總估價師，現任上議院獨立議員達利（John Darley）也認為APM的價格預測不無道理，他警告說，房產價格上漲對於這部份人群來說是一個壞消息，而更糟糕的是，印花稅也將隨之上漲。

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