【大紀元4月22日訊】〔自由時報記者范家瑜、黃宣弼／台北報導〕立法院財委會昨至央行視察，央行總裁彭淮南強調，央行「沒有打房，只是注意風險控管」，不過根據立委轉述，彭淮南罕見點名特定建商，表示鄉林建設「士林官邸」建案成交價並未如外界喊的每坪三百萬元，應是有所炒作，且央行已開始執行為期一個月的專案金檢措施，與金管會聯手防堵投資客炒樓。

立法院財委會昨視察央行，過程並不開放媒體採訪，立委賴士葆、林德福、羅明才在結束視察受訪時轉述，彭淮南會中談到，台北市一些精華地區，像帝寶附近的房地產因投資客炒作，房價一下子膨脹很快，彭淮南還特別點名鄉林建設士林官邸建案，宣稱一坪三百萬元，甚至外界指一戶成交價高達七億元，不過經央行從各種管道了解後，似乎並沒有這樣的行情，有點是被炒作出來的。

彭首度指名特定建商

彭淮南過去談到國內房價高漲問題，往往只說特定「地區」的房價問題，從未指名特定建商，昨向立委提及鄉林建設的成交價與外傳有落差，因此特別受到外界關注。

對遭「六星總裁」點名，鄉林建設董事長賴正鎰昨中午受訪時表示，自己賣的是商辦而非住宅，以士林夜市的高價店面行情來比較，一坪出價三百萬元並不算高，但到了晚間卻改由新聞稿統一回應，表示房價高是因為地價貴，把一切推給市場機制。

鄉林在新聞稿中強調，「士林官邸」只是市場諸多個案之一，並無左右市場之能力，且全台灣房價並非皆如台北市那麼高，鄉林在台中市文心南路推出的「鄉林新月灣」，每坪僅十三萬餘元。

鄉林示好 願建平價住宅

鄉林在新聞稿中，大力支持政府近來的各項壓抑房價措施，從停標國有地到興建平價住宅等，甚至表達願意協助政府興建平價住宅，積極向政府示好。

另一方面，央行本週與金管會聯手，展開對銀行房貸業務的專案金檢，主要就是防堵投資客炒房；央行官員指出，此舉也是配合經建會在本月中提出的「健全房屋市場方案」。

經建會的「健全房屋市場方案」有六大議題，央行是配合第四項「不動產貸款風險控管面」，強化金融監理措施；立委羅明才指出，央行本週已積極對房貸進行專案金融檢查，特別對房貸的寬限期、房貸成數是否能有效控制在總價的七成左右，進行關切。

行庫主管也表示，央行這次專案金檢的重點，包括各銀行是否落實對投資客調降貸款成數、調高第二棟以上房屋的貸款利率、取消寬限期等措施；銀行申報給央行的新承做房貸利率、成數等數據是否確實；以及各銀行對房貸戶授信有無符合風險控管的標準等。