【大紀元4月21日報導】（中央社記者林沂鋒、韋樞台北21日電）鄉林建設士林官邸建案喊價每坪 300萬元，多家房仲業者說，豪宅開價與成交價有很大落差，實際成交價可能要問鄉林老闆，但「成交價落在150萬元上下，是合理的預估」。

立委轉述，中央銀行總裁彭淮南今天點名鄉林士林官邸建案每坪喊出新台幣 300萬元、一戶賣價超過 7億元，建商標榜已賣出許多戶，但透過管道了解，發現其實不是像建商所說，這些都是炒作。

對於實際的成交價，房仲業者表示，一般建案的開價與成交價原本就有落差，豪宅的落差更大，士林官邸建案成交價如何，大概只能去問鄉林董事長賴正鎰。

多位不願具名的房仲業者表示，根據代銷業者透露，鄉林這起建案成交價大約落在每坪 150萬元上下。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也認為，豪宅的開價與成交價差很多，以鄉林士林官邸建案而言，根據他聽到業界的說法，甚至有提到每坪120萬元。

房仲業者認為，如果用豪宅來評估，鄉林士林官邸建案落在150萬元是合理的預估。

不具名的房仲業者表示，士林官邸建案原本有意定位為豪宅，每坪以 150萬元出售，但因屬於商業用地，最後是以招待所方式包裝，開價開到 300萬元天價，相當受到關注，但實際成交價與開價恐有相當落差。

被點名的鄉林今晚發表聲明，並未對士林官邸建案價格做任何說明。鄉林表示，士林官邸建案是商用不動產，交易對象多為國際人士，近來因少數豪宅價格高漲，引起各界議論，鄉林「無端被捲入且商譽受損，令人遺憾」。

鄉林也表示，以彭淮南的高度，應不會針對單一個案發言。不過，央行今天並未否認立委轉述彭淮南的談話內容。