【大紀元4月2日訊】（大紀元紐約訊）政府房市提救援新措施
奧巴馬政府宣布一系列房屋貸款救援新措施，旨在幫助失業和房不抵債的民眾，減少止贖法拍數量，以穩定房市及脆弱的經濟。根據CNN報導，新的措施要求銀行在為期6個月的寬限期內，將符合資格的失業房主的每月房貸款降至收入的31%以下，甚至暫停支付。6個月以後，再重新評估並修改貸款協議。
此外，該提議也要求提供貸款服務的銀行在執行奧巴馬總統當前的「住房可償付重貸計畫」（HAMP）時，對於房貸餘額超過房價115%的業主，削減房貸本金，但業主在三年內維持支付目前的按揭月供。協助屋主的貸款服務銀行將得到政府的財政獎勵。同時，新措施將為參與「翰普計畫」的服務銀行提供2,000美元鼓勵獎金，是目前的兩倍。也向第二債權人提供更多資金，鼓勵他們，釋放業主的債務，並將幫助無法保住物業的業主搬家補助提高一倍到3,000美元。
其他新措施包括：允許目前沒有拖欠月供、但房價下跌的屋主自聯邦住房管理局（FHA）獲得不超過房價97.75%的貸款。政府官員稱，這可以幫助那些自己沒有過錯、但受到經濟危機的影響的負責任屋主。
奧巴馬提出的新計畫所需的資金將來自問題資產救援計畫（TARP），旨在為貸款服務銀行、投資者和借款人提供資助。
在白宮宣布新措施之前，一些民間監督機構先後發表了兩份報告，抨擊奧巴馬總統耗資750億美元的HAMP扶貧計畫，並質疑該計畫是否能夠達到原先的幫助400萬屋主保住家園的目標。迄今為止，只有不到20萬家庭得到了長期的貸款條件修改，被消費者保護機構和業界專家抨擊奧巴馬計畫的失敗。
哈佛教授：過半商業地產貸款將溺水
美國會問題資產救助計畫(TARP)監督小組主席哈佛大學法學教授伊麗莎白沃倫(Elizabeth Warren)本週初接受CNBC採訪時表示，到2010年底，約有一半的商業房地產抵押貸款將「溺水」──資不抵債。
沃倫提到，這些商業貸款業務多集中在中等規模的銀行，她說，「這些岌岌可危的商業房地產貸款業務高度集中在約2988家銀行身上，主要都是些中型企業。」
因此，沃倫認為，美國經濟還將面臨一項「非常嚴重的問題」，這必須在未來 3年內解決。經濟景氣不可能在2010年恢復正常。
加國房市復甦領先美國
根據Teranet國家銀行全國綜合房價指數顯示，加拿大一月房價較去年同期比上漲7.5％。經過連續 10個月的通貨緊縮後，這已經是連續第四個月上漲。相較於2008年8月的高峰期，加拿大一月房價上漲了1.6％，創下了新的高點記錄。
在一份房價比較表中顯示，美加兩個國家自2001年以來增加了約80％，但美國更早達到高峰，約在2006年初，加拿大則在2008年中期。和美國房價由高峰期下跌了約30％相比，加拿大僅下降9％。附帶的圖表說明了這個問題。現在加拿大房價似乎恢復以往水平；而美國房價要返回到2006年的水平，似乎還得好多年。
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