【大紀元4月17日訊】(紐約訊)美國買房或租房，房產公司售樓小姐通常會帶你參觀樣品房，裡面裝修完善，家居擺設舒適，前後院景緻宜人。這樣專業的設計與人性化的裝修，很難不讓人留戀，接下來買房或租房就是順理成章的事了。

如果我們借鑒美國房產公司裝潢樣品房的經驗，迎合顧客心理，從功能與美觀的角度精心改裝舊屋，則舊屋的市場價可能會飆升。

室內設計專家凱利‧斯米爾（Kelly Smiar）在Marrokal設計裝修公司工作多年，對如何用最少的錢重新裝修住家很有見解。她認為：

◆ 一、 應當縮小購買選項。

Home Depot的裝潢材料林林總總，應有盡有，如何選購和購買多少、又有預算有限的情況下，真讓人頭大。凱利提出可以挑選家居中你很喜歡的傢具或器皿，按照這個款式或主題去選購其他的材料，這樣裝修舊居的大問題就變成完善舊居的問題了。

◆ 二、開工裝修，切勿鋪開了做。

可以先做一個房間，完畢，再開始下一間。這樣簡單明瞭，工程量小。手中最好準備一個筆記本電腦，隨時記下漏買的材料和更好的想法等。

◆ 三、裝修要有重點，分層次。

例如：廚房是買家和賣家矚目的焦點，應當化大氣力裝修。在廚房裡，櫥櫃占很大面積，因此給櫥櫃彩繪新顏色，並與四圍的防濺牆、臺面、地板相搭配，就很必要。凱利建議櫥櫃刷中性色彩，最易與周圍匹配。

◆ 四、抽油煙機在廚房中也占顯著地位，切不可忽視。

美國超市有售顧客自定義的抽油煙機，即廠家可按顧客需要的色彩、紋理和樣式生產成品。凱利認為帶不銹鋼罩的抽油煙機感覺剛硬，因此她更傾向非不銹鋼質地的，可以軟化廚房的感覺，更易與櫥櫃渾然一體。

◆ 五、最後一步是添加適量的傢具，能使室內裝飾風格和色彩更多變化。如果裝修舊居是想出售的，通常新主人會帶自己的傢具，這一點必須考慮。

總之，裝修無論新、舊屋，有兩個原則永遠適用，即：住的舒適和看的舒心，因此從功能和美觀的角度去裝修，在專家的指導幫助下，裝修進程會更快和更完美。 (//www.dajiyuan.com)