【大紀元4月16日訊】(據台視新聞報導)淡江大學產業經濟學系教授莊孟翰今(16)日表示，長久以來台灣房地產市場雖然一直存在著超額供給問題，但現階段房價只要不再繼續飆漲，就沒有泡沫破滅危機，不過，要特別注意的是，一旦今(2010)年下半年ECFA簽署之後是否會引進「外需」，而造成預期心理益加濃厚，從而導致香港經驗在台灣重演而再度推升房價。

香港在2003年6月與中國簽署CEPA，莊孟翰指出，2003年港股從6月30日的9577.12點一路飆漲，4年間大漲3.3倍至31958的歷史高點，至於房價則是在2003年第2季至2008年第2季這段期間，足足飆漲了207.44%。

莊孟翰認為，只要ECFA議題不再發酵，國際熱錢不再繼續匯入炒作，並且中國房地產沒有出現泡沫破滅情況，則台灣房地產就無泡沫破滅危機，否則過分飆漲的房價中就還是要面臨下修的考驗。

莊孟翰表示，目前眾所矚目的焦點除了房價漲幅大於經濟成長率、投資性需求依舊未滅之外，房貸餘額占國內生產毛額(GDP)比重過高，一旦各國利率提升，國際資金退潮，甚至中國房地產因升息或人民幣升值而導致泡沫破滅，則台灣房地產勢必同步受波及無疑。 (//www.dajiyuan.com)